一、买了二手房后原房主不配合办理过户手续

在购买二手房后，若原房主不配合办理过户手续，可采取以下措施。

其一，查看购房合同约定。合同通常会对过户相关事宜有明确规定，若原房主违反合同约定，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等，通过协商促使其配合过户。

其二，尝试沟通协商。与原房主进行理性沟通，了解其不配合的原因，尝试协商解决。可能是存在一些误解或实际困难，通过友好协商或许能达成一致。

其三，若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地房地产管理部门反映情况，请求协助调解。

其四，若上述方法均无法解决，可考虑通过法律途径解决。向提起诉讼，要求原房主履行合同义务，配合办理过户手续。法院会根据事实和法律规定作出判决，若原房主仍不执行判决，可申请法院强制执行，以保障自身合法权益。

二、全款买流程及费用省

在河北省全款购买二手房，交易流程及费用如下：

交易流程：

- 购房资格审核：购房者需确认自身在河北省当地的购房资格，准备好相关证明材料。

- 看房选房：通过中介或其他渠道寻找合适房源，实地查看房屋状况。

- 签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订《》。

- 资金监管：购房者将购房款存入资金监管账户，确保交易资金安全。

- 过户缴税：买卖双方携带相关证件到当地中心办理房屋产权过户手续，缴纳相费。

- 领取新证：过户手续完成后，购房者领取新的不动产权证书。

- 物业交割：买卖双方办理房屋附属设施设备、水电气等费用的交割手续，完成房屋交接。

交易费用：

- ：根据房屋面积和购房者名下房产套数确定税率，一般为1% - 3%。

- 及附加：若房屋不满2年，需缴纳5.6%的增值税及附加；满2年则免征。

- ：若房屋满5年且是卖方唯一住房，免征；否则按1%或差额20%征收。

- 交易手续费、登记费等：按当地规定标准收取。

三、二手房可不可以用

二手房可以用贷款买房，但需要满足一定条件。

其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常要求借款人具有完全民事行为能力，信用状况良好，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还本息的能力，且公积金缴存需满足当地规定的时长和额度要求。

其二，二手房本身也有相关条件限制。比如，房屋产权需明晰，不存在产权纠纷等问题；房屋的房龄一般也有规定，不同地区可能有所差异，通常房龄不能过长，否则可能影响贷款额度或无法获得贷款。

其三，贷款额度和贷款期限会根据当地公积金管理中心的规定以及房屋的评估价值等因素来确定。一般来说，贷款额度不会超过房屋评估价值的一定比例。

在办理二手房公积金贷款时，借款人需要按照当地公积金管理中心的要求，准备好相关材料，如、簿、购房合同、公积金缴存证明等，然后按照规定的流程进行申请和审批。

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