一、村里集体产权房怎样过户

农村集体产权房过户需满足一定条件并遵循相应程序。

其一，确认受让方资格。通常，受让方需为本村集体经济组织成员，因为集体产权房是基于集体成员身份享有的福利，非本集体成员一般不得购买。

其二，准备相关材料。包括房屋所有权证、双方明、集体组织同意过户的证明等。这些材料是办理过户手续的基础，确保交易的合法性和真实性。

其三，办理申请手续。双方需共同向当地的房屋管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。房屋管理部门会对申请及材料进行审核，核实房屋产权情况、双方身份及是否符合过户条件等。

其四，缴纳相费。根据规定，可能需要缴纳一定的契税等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

最后，完成过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，房屋管理部门会办理过户登记手续，将房屋产权变更至受让方名下，至此过户完成。

二、无房产证如何过户给子女

无房产证的房屋无法正常办理过户手续给子女。原因在于，是房屋所有权的法定凭证，其体现了房屋的权属状况。没有房产证，就难以从法律层面明确房屋的真实产权归属，机构不会受理此类过户申请。

不过，针对这种情况，可以考虑以下一些替代方式：

一是通过方式。房屋所有者可以订立合法有效的遗嘱，明确表明在其去世后，该房屋由子女继承。但需注意遗嘱的形式和内容要符合法律规定，以确保其法律效力。

二是签订赠与协议。虽然无法即时办理过户，但可以签订赠与协议，明确房屋赠与子女的意愿。待日后能够时，再依据赠与协议办理过户手续。

三是若房屋是因某些特殊原因暂未取得房产证，比如新建房屋尚未完成相关审批程序等，应先完善相关手续，取得房产证后，再按照正常的过户流程将房屋过户给子女。

三、有抵押房屋可以过户吗

有抵押的房屋在一定条件下是可以过户的，具体情况如下：

其一，若取得抵押权人的同意。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。若抵押权人同意房屋过户，那么在符合相关程序和规定的前提下，可正常办理过户手续。

其二，受让人代为清偿债务消灭抵押权。在未经抵押权人同意的情况下，若受让人愿意代为清偿抵押房屋所担保的债务，从而使抵押权消灭，那么房屋也可以办理过户登记。因为一旦债务清偿，抵押权的存在基础消失，就不再对房屋过户构成阻碍。

需要注意的是，在办理有抵押房屋过户时，相关当事人应严格遵循和相关程序，确保过户行为合法有效，以避免后续可能产生的法律纠纷。

以上是关于村里集体产权房怎样过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。