一、村里集体产权的房子能买吗

村里集体产权的房子一般情况下不建议购买。首先，集体产权房的产权性质较为特殊，它属于农村集体所有，购房者无法取得完全的产权，不能自由买卖、转让或抵押，后续可能面临产权纠纷等问题。其次，这类房子通常没有正规的房产证，在办理户口、上学等相关事宜时可能会遇到困难，无法得到法律的充分保障。最后，从政策层面来看，集体产权房的交易受到一定限制，可能不符合城市规划和土地管理的相关规定，存在被政府清理整顿的风险。因此，购买村里集体产权的房子存在诸多不确定性和潜在风险，需谨慎考虑。

二、村里集体房产可以买吗

村里集体房产是否可以买，需视具体情况而定。

1.一般情况下，集体房产是不能向本村集体组织成员以外的人出售的。因为集体房产属于集体所有，其目的是保障本集体成员的居住等权益。如果将集体房产出售给村外人员，可能会导致集体资产流失，也不符合相关政策规定。

2.但在一些特殊情况下，经过法定程序，如村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，集体房产可以在一定条件下转让给村外人员。例如，用于乡村旅游开发等公共利益项目。

3.此外，如果购买集体房产是为了自住且符合当地政策规定，也可以通过合法途径进行交易。但在购买前，一定要了解清楚相关的政策法规和手续，避免出现法律纠纷。

三、村里还迁房是大产权吗

村里的还迁房是否为大产权不能一概而论。一般来说，如果该还迁房是在集体建设用地上建设的，且符合相关规定进行了产权登记等手续，那么它可能是，不具有完全的大产权。但如果是在国有土地上建设，并且按照正规的房地产开发流程进行了规划、建设、审批等，同时取得了相应的产权证书，那么它就属于大产权房。具体情况需要根据该还迁房的建设土地性质、相关手续以及当地的房地产政策等来确定。1.若建设土地为集体用地，未办理正规手续，通常为小产权房。2.若为国有土地且手续齐全，一般为大产权房。3.可向当地土地管理部门、房产管理部门咨询了解具体产权情况。

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