一、房产过户去哪个部门

房产过户需要根据房产性质和所在地区，前往不同部门办理相关手续，具体如下：

- 若是一般的商品房过户，需前往当地的不动产登记机构。该机构负责对不动产进行登记、确权和发证等工作，通过审核相关材料，如、明、不动产权属证书等，确认无误后办理过户登记，将房产的所有权转移至新的权利人名下。

- 对于等保障性住房的过户，除了不动产登记机构外，可能还需要先到住房保障管理部门进行审核。因为保障性住房的交易有一定限制和条件，住房保障管理部门要核查是否符合相关规定，在获得其批准后，再到不动产登记机构办理过户手续。

- 在一些地区，可能还涉及税务部门。房产过户时，需缴纳相关税费，如、等，税务部门会对交易涉及的税费进行核算和征收。

二、房产过户需要哪些费用

房产过户涉及的费用因交易方式、房产性质等因素有所不同，主要包括以下几类：

契税：一般由买方缴纳。若购买，面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。购买，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，契税税率均为3%。

增值税及附加：若房产不满两年，需缴纳增值税及附加，税率约为5.6%，由卖方缴纳。满两年则免征（北上广深非普通住房除外）。

：一般由卖方缴纳。若房产满五年且是卖方唯一住房，免征个人所得税；否则需缴纳房产交易盈利部分的20%或房产总价的1%。

：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

过户登记费：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套，由买方缴纳。

此外，可能还存在交易手续费、评估费等其他费用，具体需根据当地政策和实际情况确定。

三、可以过户吗

集资房能否过户，需分情况来看：

一是产权全部是单位的集资房。这种情况下，集资房属于单位的福利房，住户只有居住权，没有所有权，自然也就无法进行过户交易。因为房屋的产权归属单位，单位有权决定房屋的分配和使用，住户未经单位同意擅自过户是不被法律认可的。

二是产权部分是单位、部分是职工个人的集资房。对于这部分集资房，在一定条件下可以过户。一般需要职工先向单位补齐剩余的产权份额，取得房屋的完全产权后，才可以按照正常的房屋交易流程办理过户手续。比如，按照相关规定缴纳等费用，等产权证明后，就能够合法地将房屋过户给他人。

三是完全产权属于职工个人的集资房。这种集资房与普通商品房性质类似，只要符合当地房地产交易管理的相关规定，就可以自由进行过户交易。

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