当一段婚姻触礁，夫妻双方可能面临着许多财务和法律问题，其中至关重要的问题之一就是婚前房产的归属。对于如何处理婚前房产，法律规定复杂，因具体情况而异。本文将探讨离婚夫妻在面对婚前房产过户时可以采取的步骤和考虑因素。

1. 确认产权归属

在进行房产过户之前，夫妻双方首先需要明确婚前房产的产权归属。如果房产是在婚前由一方全款购买的，则该房产一般属于个人财产。如果房产是在婚后由一方或双方共同出资购买的，则该房产可能属于夫妻共同财产。

2. 协商分割

如果婚前房产属于夫妻共同财产，则双方可以协商以和平的方式分割房产。夫妻双方可以约定由一方继续持有房产，同时向另一方支付一定的补偿金。也可以选择将房产出售，然后将售房款项按照约定的比例进行分割。

3. 法院判决

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，则可以向法院提起诉讼，由法院做出判决。法院将根据具体情况，综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献程度、过错程度等因素，做出适当的房产分割判决。

4. 婚前协议

在某些情况下，夫妻双方可以在婚前订立婚前协议，对婚前房产的归属进行约定。婚前协议具有法律效力，可以避免婚后因房产分割产生的纠纷。

5. 其他因素的考虑

在进行婚前房产过户时，还需要考虑以下因素：

房产的市场价值

贷款剩余金额

房产的债务和税费

双方的收入和资产状况

子女抚养问题

过户流程

如果夫妻双方协商一致或法院做出判决，则可以按照以下步骤进行房产过户：

1. 签订房产转让协议

2. 办理房产过户手续

3. 缴纳过户税费

4. 领取新的房产证

注意：房产过户涉及复杂的法律程序，建议咨询专业律师寻求指导。

离婚夫妻前房产过户是一个需要妥善处理的问题。夫妻双方可以协商分割或通过法院诉讼解决，在过户过程中应考虑房产归属、分割方式、过户流程等因素。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。