一、房屋过户需要什么手续资料

房屋过户因不同情况所需手续资料有所差异，常见情况如下：

### 买卖过户

二、父母双亡房子没过户可以吗

父母双亡后，房子不过户在法律上是可以的，但可能会带来诸多潜在风险和不便。

一方面，从法律层面看，在父母去世后，若没有，则按照办理。法定继承人依法享有对该房屋的，即便未办理过户手续，继承人对房屋的权益在法律上也是受保护的。房屋的所有权实际上已由父母转移至继承人。

然而，存在不少隐患。例如，在未过户的情况下，继承人无法对房屋进行有效的处分，如出售、抵押等，因为不动产的处分通常需要以登记为生效要件。此外，若日后涉及、征收等情况，未过户可能导致在补偿安置等方面遇到障碍，需要花费额外时间和精力证明继承关系。再者，若家庭成员之间对房屋继承存在争议，未过户状态下问题可能会更加复杂。

综上，虽然不过户在法律上可行，但为避免后续麻烦，建议继承人及时办理房屋过户手续。

三、房屋过户需要什么资料

房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要如下：

若为买卖过户：

1. 买卖双方身份证明，如身份证、本等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。

2. 房屋所有权证，证明房屋产权归属。

3. ，明确双方权利义务及交易相关事项。

4. 如涉及共有房产，需提供共有人同意出售的书面证明。

若为赠与过户：

1. 赠与人与受赠人的身份证明。

2. 房屋所有权证。

3. ，表明赠与的真实意愿和相关约定。

4. 若赠与房屋为共有房产，需共有人出具同意赠与的书面证明。

若为继承过户：

1. 继承人的身份证明。

2. 房屋所有权证。

3. 被继承人。

4. 遗嘱或法定继承相关证明材料，如亲属关系证明等，以确定继承的合法性及继承人范围。

此外，可能还需根据当地房产管理部门要求提供其他辅助材料。

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