当前位置:首页>普法百科> 正文内容

房屋过户给子女需要什么手续

合飞律师3个月前 (04-29)普法百科3

一、房屋过户给子女需要什么手续

房屋过户给子女主要有三种方式,手续各有不同:

一是赠与过户。首先,父母与子女需签订书面;然后,双方携带、簿、房屋所有权证、赠与合同等相关材料到当地房地产管理部门申请办理过户手续;房地产管理部门会对材料进行审核,评估房屋价值;最后,双方按规定缴纳相费,如等,完成过户登记,子女取得房屋所有权证。

二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖手续类似。双方签订,然后到房地产交易管理部门进行网签备案;接着提交相关资料,包括身份证、等;经审核通过后,缴费,如契税、等;最后办理产权转移登记手续。

三是继承过户。适用于父母去世后子女继承房屋的情况。需先办理公证,子女凭公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记。

二、房产过户需要土地证吗

房产过户是否需要土地证,需分情况来看。

若房屋属于国有土地上的房产,在大多数地区,目前实行不动产统一登记制度。在这种制度下,房产证和土地证已合并为不动产权证书。若该房屋已办理了不动产权证书,房产过户时无需再单独提供土地证,只需按照相关规定,提交不动产权属证书、买卖双方身份证明、等相关材料,办理过户登记手续即可。

若房屋所在地区尚未完成不动产统一登记,仍分别颁发房产证和土地证,那么房产过户时通常需要同时提供房产证和土地证。因为土地和房屋的权属是紧密相关的,办理过户时需确保土地和房屋的权属一致,以保障交易的合法性和权益的完整性。

若房屋是集体土地上的房产,过户的限制和要求更为严格,通常需要符合一定的条件,如受让方为本集体经济组织成员等,且一般也需要提供相应的土地权属证明材料。

三、房屋过户去哪办理

房屋过户需要根据不同情况前往不同部门办理:

一是房产交易中心。在大多数城市,若进行二手房买卖、赠与等常规的房屋产权转移,一般要前往当地的房产交易中心办理。办理时,买卖双方或赠与人与受赠人需携带身份证、房产证、买卖合同或赠与合同等相关材料,按照规定流程填写申请表格,提交材料后,相关部门会对材料进行审核,包括对房屋产权状况、交易合法性等方面进行核查。

二是不动产登记中心。随着不动产统一登记制度的推行,许多地方将房屋等不动产的登记业务统一归口到不动产登记中心办理。这种情况下,无论是新建的首次登记还是二手房的过户登记等,都在不动产登记中心进行。办理时同样需准备好相应材料,配合工作人员完成各项手续,经审核通过后,完成房屋产权的过户登记。

以上是关于房屋过户给子女需要什么手续的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/793582.html

房屋过户给子女需要什么手续的相关文章

父母的房屋过户给子女需要什么手续和费用标准

一、父母的房屋过户给子女需要什么手续和费用标准 父母房屋过户给子女有三种常见方式,手续及费用标准如下: 买卖过户手续:双方签订,共同前往中心申请过户登记,提交、、等材料,经审核后完成过户。 费用:缴纳契税,若子女是且面积在90平米及以下,按1%征收;90平米以上按1.5%征收。若为,9...

农村房屋过户给子女需要什么手续和证件

一、农村房屋过户给子女需要什么手续和证件 农村房屋过户给子女需以下手续和证件:手续方面,双方共同到不动产登记机构提出申请。若子女为农村集体经济组织成员,可按规定办理过户;若子女为非本集体经济组织成员,符合相关政策规定,如经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。 证件方...

农村房屋过户给子女需要什么手续

一、农村房屋过户给子女需要什么手续费 农村房屋过户给子女通常需要以下手续费: 1.契税:一般按房屋评估价的一定比例缴纳,通常为1%-3%左右,具体比例可能因地区政策而有所差异。 2.印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。 3.登记费:各地收费标准可能不同,一般在几十元到上百元不等。 4....

父母把房屋过户给子女需要什么手续和费用标准

一、父母把房屋过户给子女需要什么手续和费用标准 父母把房屋过户给子女有以下几种方式及相应手续和费用标准: -赠与过户: -手续:双方签订,到产交易中心办理过户手续提交赠与书、等材料。 -费用标准:缴纳契税(按产评估价的3%-5%缴纳)、印花税(按产评估价的0.05%缴纳)等,...

农村房屋过户给子女需要什么手续和费用

一、农村房屋过户给子女需要什么手续和费用 农村房屋过户给子女通常需要以下手续: 1.双方身份证明:提供父母及子女的有效身份证件,以证明双方的身份。 2.房屋权属证明:准备农村房屋的相关权属证明,如使用证等。 3.亲属关系证明:可通簿、等材料证明子女与父母的亲属关系。 4.申请过户表格:向...

农村房屋过户给子女需要什么手续

一、农村房屋过户给子女需要什么手续吗 农村房屋过户给子女通常需要以下手续: 首先,双方达成书面协议,明确房屋的转让事宜,包括房屋的基本情况、转让价格等。 其次,提交相关申请材料。一般需要提交申请人的身份证明、口簿等,以证明双方的身份及亲属关系;同时,提供房屋的权属证明,如使用证等,以证明...

房屋过户给子女需要什么手续和费用标准

一、房屋过户给子女需要什么手续和费用标准房屋过户给子女有三种方式,手续及费用标准各有不同: - 赠与过户: -手续:双方签订,然后到当地公证处办理赠与公证,再携带相关材料到产交易中心办理过户手续。所材料一般包括、、赠与公证书等。 - 费用:公证费一般按房屋价值的一定比例收取;...

房屋过户给子女需要什么手续和费用

一、房屋过户给子女需要什么手续和费用房屋过户给子女有三种方式,每种方式的手续和费用有所不同: (一)继承过户1.手续- 被继承人死亡证明。 - (如有)或者人关系证明。 - 等明材料。继承人到公证处办理继承公证,然后到房屋管理部门办理房屋过户登记。 2. 费用 - 公证...