一、欠债还房子怎么过户给别人

用房子来抵消你欠的债务，那可就得让抵押人和抵押权人都得去不动产登记中心那里办个过户手续啦！这时候你们得交上几个文件给人家，比如说申请书，抵押合同之类的，还有最重要的房产证。

那些土地、房子什么的，如果不经公正的法律程序登记过，那它就没任何效力；除非是法律特别规定的情况下，否则就是这样。

当然了，有些东西虽然是国家的，但也不用登记就能拥有所有权，比如大自然赐予我们的自然资源。

当有人想登记这些东西的时候，他们得提供一些证明自己有权使用这些资源的文件，以及关于这些资源的边界、大小等等信息。

要是你这个不能按时还钱，或者出现了双方约定好的实现抵押权的情况，那么抵押权人就可以跟你商量，看看能不能把抵押物折现或者卖掉，然后用得到的钱来还他的债。

不过要注意，如果这个协议对其他不利的话，其他债权人可是有权向提出诉讼，要求撤销这个协议的。

如果抵押权人和抵押人在抵押权如何实现的问题上没有达成共识，那么抵押权人就可以向法院提出申请，让法院来决定是拍卖还是变卖抵押物。

至于抵押物的折现或变卖价格嘛，那肯定是要参考市场价格的。

《中华人民共和国》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、欠债人没能力偿还怎么办

面对那些暂时没办法还钱的负债者，我们这些债权人该怎么办？首先，我们可以试着跟他们重新商量一下还款计划，让双方都能找到最合适的方式抵挡这个难关。

具体怎么做？你可以先和他聊聊，然后根据他实际的情况，想想看能不能拟定一份比较实际又好操作的还款方案。

比如，是不是可以把还款期限拉长一点？或者每次还款的金额稍微降低些？或者暂停收利息等等，只要大家商量好了就行。

那么，如果上面那个方法还是不行，或者你实在是等不及了，那就只能试试看把债权转卖出去了。

虽然这样做可能会让你损失一部分钱，但是至少能让你快速收回一部分资金，缓解一下经济压力；如果你觉得自己有足够的耐心，或者还有其他的解决办法，那就不用急着这么做。

最后，如果前面说的所有方法都试过了，还是没法解决问题，那就只能走法律途径了。

比如说，你可以去法院起诉他，要求法院承认你的债权，并且强制他还钱。

不过，就算你打赢，如果他真的没钱还，那你也可能拿不到钱。

所以，在决定走这条路之前，最好先了解清楚他的经济状况再说。

另外，如果你遇到的是企业负债者，而且他们真的无力偿还债务的话，你也可以考虑申请对他们进行债务重组或者。

这样的话，你就能通过法律程序来获得公平的赔偿了。

最后，我要提醒你，在处理这种复杂的债务问题时，最好还是找个专业的律师或者财务顾问帮帮忙，这样才能确保你的权益得到最大程度的保护。

三、欠债100多万如何还清

咱们现在面对着百来万的债务，该如何处理？首先，我们得把这些欠债给弄明白了，包括欠谁的钱，每个月最起码要还多少，还有利息怎么算等等。

然后我们得看看自己的收入够不够用，看看哪些开销是没必要花的，能不能找个副业或者卖掉一些闲置的东西来增加点收入。

接下来，我们得先把那些利息高的债务还上，再跟债权人商量看看有没有什么办法能让我们少还点或者晚点还。

当然啦，如果你觉得自己搞不定的话，也可以去找个理财顾问或者债务管理方面的专家帮帮忙，听听他们的意见和建议。

最后，我想说的是，保持乐观的态度真的很重要，因为压力和焦虑可能会让我们做出错误的决定。

所以，我们要经常检查一下我们的还款计划，看看有没有什么需要修改的地方。

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