一、房产赠予兄弟过户手续

房产赠予兄弟办理过户手续，主要有以下步骤：

其一，签订赠与合同。赠与人和受赠人（即兄弟）需就房产赠与事宜签订书面合同，明确双方权利义务，包括房产具体信息、赠与条件等。

其二，办理公证。虽然公证并非法定必经程序，但办理赠与公证可增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。双方可前往当地公证处，提交明、明、赠与合同等材料，申请公证。

其三，缴纳相关税费。受赠方一般需缴纳等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

其四，办理房产过户登记。双方携带赠与合同、公证书、身份证件、房产证明以及等材料，到当地部门申请办理过户登记。登记部门审核材料无误后，将办理房产产权变更手续，核发新的不动产权证书。

完成上述步骤后，房产即完成从赠与人到受赠人（兄弟）的合法过户。

二、父母赠予子女

父母赠予子女房产过户，主要有以下流程：

一是签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，如赠与房产的具体位置、面积等信息。

二是办理公证。虽然现在部分地区已不再强制要求赠与公证，但办理公证可增强赠与行为的法律效力。双方需携带相关证件，如身份证、房产证等前往公证处办理。

三是房产评估。一般需由专业的评估机构对房产价值进行评估，出具评估报告，作为后续的依据。

四是缴纳税费。受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税率根据当地规定执行。

五是办理过户登记。双方携带赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理房产过户，将房产登记到子女名下。整个过程需严格按照相关和当地政策执行。

三、有的房子能不能赠予给他人

有贷款的房子可以赠予给他人，但在实际操作中存在一定限制和程序要求。

一方面，从法律规定看，房屋所有权人有权对自己的财产进行处分，包括赠予。即便房屋存在贷款，所有权人依然享有赠予的权利。

另一方面，在具体办理赠予手续时，因房屋处于抵押状态（贷款通常以房屋抵押担保），银行作为抵押权人，其权益需得到保障。通常需先获得银行的同意。若银行同意，赠予方可按正常程序办理，一般流程包括：双方签订赠予合同，到不动产登记部门申请变更登记，提交相关材料如身份证明、房产证、赠予合同等，不动产登记部门审核通过后进行变更登记。

若银行不同意，在贷款未还清前，一般无法直接办理赠予过户手续。此时，受赠人可选择在赠予人还清贷款、解除抵押后再办理赠予过户；或者由受赠人代为偿还剩余贷款后，再办理相关手续。

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