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离婚后财产过户房产需要费用吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、离婚后财产过户房产需要费用吗

离婚后房产过户是否需要费用,要根据具体情况分析:

一是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方的情况。这种情形下,属于房产共有权的变动,而非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,只需缴纳一些基本的手续费,如登记费、工本费等,一般费用相对较低。

二是房屋产权由一方转移给另一方,不属于上述共有权变动情况的。例如,一方通过支付补偿款等方式取得房屋产权,这种情况下,可能涉及到契税等税费。具体的税费标准,各地可能会有所不同,一般按照当地房产管理部门和税务部门的规定执行。

此外,还可能涉及一些其他杂费,比如测绘费等,但这些费用通常数额较小。总之,离婚后因具体情况而异,建议当事人向当地房产和税务部门详细咨询。

二、离婚的时候时卡注销了还能查到吗

在离婚进行财产分割时,即便银行卡已注销,通常还是有可能查到相关信息的。

一方面,银行有较为完善的交易记录保存系统。一般来说,银行会保存账户的交易明细等信息多年,即使卡已注销,银行仍可根据相关规定,在必要情况下,向有权机关或当事人提供曾经的交易记录,以反映该账户的资金流向和余额变动情况等,这对于查明离婚时的财产状况有重要意义。

另一方面,从法律程序角度,如果一方怀疑另一方存在隐匿、转移财产等行为,且涉及已注销银行卡相关财产,可通过申请调查取证。法院依据职权,可要求银行协助查询相关信息,银行应当予以配合。

不过,具体能否查到以及查询的范围和难度,可能会因银行的具体规定、时间跨度等因素而有所不同。总之,不能因卡注销就简单认为无法查清财产状况。

三、离婚在冷静期转移财产犯法吗

离婚冷静期内转移财产的行为是否犯法,需分情况来看。

一方面,如果是通过合法、正常的交易或财产处分行为,例如正常的商业投资、合理的消费支出等,且没有恶意规避财产分割的主观故意,一般不构成违法。

另一方面,若存在的情形,则是违法且违背公序良俗的。比如,一方在离婚冷静期内,未经另一方同意,私自将赠与他人、低价出售给关联方、隐匿或转移存款等,目的是为了在后续的财产分割中减少可分配财产,损害另一方的合法权益。

在法律后果上,对于恶意转移财产的行为,在时,法院会对转移财产的一方少分或者不分财产。若离婚后才发现对方在冷静期有恶意转移财产行为,另一方可以在法定时效内,向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,以维护自身的合法权益。

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