一、房子过户给他人贷款如何保障

在将房子过户给他人且涉及贷款的情况下，可通过以下方式保障自身权益：

一是签订详细的协议。在过户前，与受让人签订明确的书面协议，约定贷款的偿还责任、房屋的使用及后续处置等相关事项，明确双方权利义务，如约定受让人需按时足额偿还贷款，若出现逾期等违约情形的违约责任。

二是设定抵押或担保。可以要求受让人提供其他财产作为抵押或寻找有经济实力的保证人进行担保，以确保在其无法偿还贷款时，可通过处置抵押物或要求保证人承担责任来保障贷款安全。

三是关注还款情况。在贷款偿还期间，密切关注受让人的还款动态，可与贷款银行保持联系，及时了解还款是否正常。若发现受让人有逾期还款等风险，应及时采取措施，如催告其还款、按照协议追究违约责任等，必要时通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

二、保障性租赁房小孩入学怎么办理

在天津，保障性租赁房住户为小孩办理入学手续，通常可按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要提供家庭簿，以证明孩子及其的信息；监护人的，确认身份；保障性租赁房的，证明居住情况；孩子的等相关材料。

其二，了解学区划分。前往所在区的行政部门网站或相关学校查询具体的学区划分信息，确定孩子对应的入学学校。也可到当地教育部门咨询具体事宜。

其三，报名登记。在规定的报名时间内，携带准备好的材料前往对应学校或指定的报名点进行报名登记。学校会对提交的材料进行审核。

其四，等待审核结果及通知。学校审核通过后，会按照相关规定安排孩子入学，并通知家长具体的入学事宜，如入学时间、需缴纳的费用等。家长需按照通知要求做好准备，确保孩子顺利入学。

三、天津申请保障房需要什么条件

在天津申请保障房，不同类型保障房条件略有差异，主要如下：

### 廉租住房

1. 具有天津市非农业。

2. 享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助的社会优抚对象。

3. 家庭人均现住房使用面积低于7.5平方米（含）。

4. 家庭人均月收入低于600元（含）。

### 经济适用住房

1. 具有天津市中心（外环线以内）非农业户籍。

2. 家庭收入低于市统计局公布的上年度天津市城镇居民人均可支配收入的80%。

3. 家庭人均住房建筑面积低于20平方米（含）。

4. 家庭资产低于家庭年收入标准上限的6倍。

### 公共租赁住房

1. 具有本市市内六区、环城四区非农业户籍。

2. 家庭上年人均收入低于3万元。

3. 家庭人均住房建筑面积低于13平方米。

此外，对于一些特殊群体，如引进人才等，也有相应的保障房申请政策，具体可向当地住房保障部门咨询。

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