一、正常房产过户费用是多少

关于房地产证书的转移手续，其相应的收费参照准则可概括为以下几点：首先是交易所所需支付的手续费，这部分费用由买卖双方各自承担50%，而对于住宅类别的物业来说，其具体的收费标准为每平米6元；其次是登记费用，此项费用将由接受赠与的一方负责缴纳，对于住宅类型的物业而言，其具体的收费标准为每套80元；第三个方面是房屋所有权的工本费，其中一本的费用为零，但如果需要额外增加的话，则每本需额外收取10元；第四个方面是，这个费用将由接受赠与的一方负责缴纳，其具体的收费标准为每本5元；最后是，这个费用也将由接受赠与的一方负责缴纳，其具体的收费标准为按照

1.5%的税率进行征收。在进行赠与的过程中，还需要另外支付2%的评估费用以及费用，同时还需要支付3%的契税。当接受赠与的一方再次处置该房产时，还需要额外支付20%的。

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条

（一）国有出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二、房产过户含吗

我们要知道，契税的计算是不包含增值税的！为了让大家更清楚地了解这个政策，财政部和国家税务总局特意发了一份通知，就是那个叫做《关于后契税个人所得税计税依据问题的通知》的文件。在这份通知里，他们明确表示，从今年的5月1号开始，无论是契税、房产税、土地增值税还是个人所得税，都得按照不含增值税的价格和收入来算。

三、新规房过户怎么办？

说到咱们房产过户新规这事儿，其实主要就是分了赠与过户、买卖过户和继承过户这几种方式。每种过户方式的详细步骤还有要特别留意的地方都不太一样！首先，我们来说说这个赠与过户吧。这个，就是父母把自己的房子送给孩子们的一个方法。只要父母跟孩子们签个书面的赠与协议，然后去做个公证就能进场过户了。步骤嘛，挺简单的。就这么几个关键点：第一步，签好赠与协议去做公证；第二步，准备过户所需的各种文件，比如本、、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等等；第三步，去房子所在区的房管局窗口递交这些材料报到；最后一步，就是房管局会算出你该交的所有费用，然后让你或者你的家人去税务局交钱。这些费用里可能包括个人所得税、契税之类的。交完钱之后，房管局就会给你换个新的房产证。

接下来说说买卖过户这块儿。买卖过户这事，就像是父母直接把房子卖给孩子一样，但是也有一些条件来省钱，比如房子必须已经住满五年并且是唯一的房子。整个流程大致上包括：首先，父母和孩子得签份；其次，拿着这些文件去房管局申请过户手续；然后，交上各种税费；最后，也就拿到全新的房产证咯。

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