一、爷爷的房产过户给1岁孙子可以吗

爷爷的房产可以过户给1岁孙子。具体分析如下：

从法律层面来看，1岁的孩子属于无民事行为能力人，虽然其无法独立实施民事法律行为，但并不影响其作为民事权利的主体接受财产赠与等权益。爷爷作为房产的所有权人，有权依法对自己的房产进行处分，将房产过户给孙子在法律上是可行的，这可视为爷爷对孙子的赠与行为。

不过，在实际操作过程中，由于孙子年龄小，无法亲自办理相关手续，需要由其法定代理人，一般是父母代为办理。同时，办理房产过户需要按照相关规定和程序，准备好相应的材料，如、明、赠与协议等，并到当地的不动产登记部门办理过户登记手续。只有完成了过户登记，房产的所有权才正式转移至孙子名下。

二、父亲把房子过户给子女有什么手续费

父亲将房子过户给子女，不同的过户方式，手续费有所不同：

一是赠与过户。需办理赠与，缴纳评估费，一般为房屋评估价的千分之六左右；公证费通常为房屋评估价的2%；为房屋评估价的3%；为房屋评估价的万分之五；还有登记费等少量费用，大概几百元。后续若子女再出售该房屋，可能需缴纳高额。

二是买卖过户。若房屋面积在90平方米及以下，且子女为，契税为房屋成交价的1%；若面积在90平方米以上，为1.5%，为2%。若父亲房屋持有满2年，可免；满5年且为唯一住房，可免个人所得税。此外，还有少量交易手续费等。

三是继承过户。这种方式仅适用于父亲去世的情况。办理继承公证后，缴纳少量登记费等，无契税等大笔税费，但办理公证可能有一定费用。具体费用标准可能因地区政策有所差异，办理前可咨询当地房产管理部门。

三、房子过户给外地人需要什么条件

在北京，房子过户给外地人，需满足一定条件，主要分以下几种情况：

赠与过户：

一般情况下，近亲属之间的赠与不受限购政策限制。近亲属通常包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。办理赠与过户时，需提供双方身份证明、房屋所有权证、等相关材料，并按规定缴纳相费。

继承过户：

若房屋因继承发生过户，继承人不受购房资质限制。但需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明、亲属关系证明以及明等材料，经公证或裁判后，办理房屋过户手续。

买卖过户：

外地人在北京购房需符合限购政策。即在京连续缴纳或个人所得税满5年（含）以上，且在京无住房。同时，需要提供有效的身份证件、（已婚者）、社保或证明、等材料，方可办理房屋过户手续。

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