一、乡镇二手房过户费用怎么算

乡镇二手房过户费用的计算涉及多个方面，主要包含以下几部分：

一是契税。若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若为三套及以上，税率为3%。

二是增值税及附加。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。一般按增值税税额的一定比例征收。

三是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；若不能提供，按住房转让收入的1%计征。但个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

四是其他费用，如（一般免征）、（一般免征）、登记费、交易手续费等，这些费用相对较少，按当地规定收取。

二、如何办理房产过户给子女

办理房产过户给子女，主要有三种常见方式，具体如下：

一是赠与过户。首先，父母与子女需签订赠与书面合同；然后，双方共同到房屋所在地的房地产交易中心申请过户，提交相关材料，如、、等；接着，房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，一般包括契税等；最后，办理房屋产权转移登记手续，子女即可取得房屋产权。

二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖流程类似。父母与子女签订，再到房地产交易中心办理过户手续，按规定缴纳契税、增值税等相关税费，完成产权变更登记。

三是继承过户。适用于父母离世后，子女作为人继承房产的情况。需先办理继承，提供相关证明材料，如父母、亲属关系证明等，再到房地产管理部门办理过户登记。

每种方式在税费、办理流程等方面有所不同，可根据自身实际情况选择合适的方式。

三、儿女怎么办理

过户给儿女，主要有以下几种方式及相应办理流程：

### 赠与过户

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