一、房子如何免费过户给父母

要将房子免费过户给父母，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。之后办理公证，持相关证件材料（如、、赠与公证书等）到房地产管理机构申请变更登记，缴纳一定税费（不过直系亲属间赠与，可减免部分税费），经审核通过后，即可办理新的房产证。

二是继承过户。若父母是通过继承方式获得房产，需满足特定条件。比如房产所有人离世，父母作为人，可凭遗嘱或法定继承相关证明材料，到不动产登记部门办理过户手续，这种方式一般税费较少。

三是直系亲属间的房产过户新政下，部分地区可能有特殊政策，符合条件的直系亲属房产过户可按一定程序申请减免相费，实现相对低成本甚至免费过户，具体需根据当地政策执行，可先向当地不动产登记部门咨询清楚。

二、老人房产如何过户给儿女

老人将房产过户给儿女，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。老人与儿女需签订，明确表明将房产无偿赠与儿女。之后，双方共同前往房产管理部门办理房产过户手续，提交相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等。房产管理部门审核通过后，办理产权变更登记，儿女即可取得房产所有权。不过，日后儿女若出售该房产，可能需缴纳较高的。

二是买卖过户。这种方式类似普通的房产交易，双方需签订，约定房价等相关事项。然后按照流程，办理过户登记，缴纳相应税费，如、等。买卖过户的优点是日后儿女再出售房产时，税费相对较少。

三是继承过户。若老人离世，儿女作为法定继承人，可通过继承方式取得房产。需办理公证，凭公证书等材料到房产管理部门办理过户。继承过户一般无需缴纳契税等税费，但需在老人去世后才能办理。

三、父母过世房子如何过户

父母过世后，房子过户主要有以下方式及相关流程：

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