一、房子怎么免费过户给父母

房子免费过户给父母主要有两种常见方式：

一是赠与过户。首先要签订房屋，明确双方的权利义务，详细写明赠与房屋的具体信息。之后，双方携带、、赠与合同等相关材料，前往当地中心办理。需注意，办理过程中可能涉及到评估房屋价值，以确定相费。通常，受赠方需缴纳等费用。此外，若日后父母再出售该房屋，可能会因赠与关系而产生较高的。

二是买卖过户。按正常流程操作，签订。但价格可约定为符合免费过户的情况。然后，买卖双方准备好身份证、本、房产证等材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续。这种方式下，同样可能会产生一定的税费，不过相比于赠与过户，后续再交易时的税费问题可能相对简单。

无论选择哪种方式，都要确保材料齐全、手续合规，以顺利完成房屋过户，避免后续产生法律纠纷。

二、十一过后房产过户免费吗

不存在十一过后房产过户免费这种普遍情况。房产过户是否收费，取决于多种因素，而非单纯与某个时间节点相关。

在房产过户过程中，不同的过户方式对应不同收费标准。比如，买卖过户可能涉及契税、、个人所得税等税费，具体税率根据房屋面积、是否为等条件有所不同。赠与过户可能会产生契税、费等费用。继承过户在某些情况下可能只需缴纳少量的登记费等，但前提是符合的相关规定。

各地政策也存在差异，有些地区可能针对特定人群或特殊情况出台相关优惠政策，但这并不意味着统一免费。所以，不能一概而论地认为十一过后房产过户免费，需根据实际的过户方式、房屋具体情况以及当地政策来确定是否收费以及收费标准。

三、只有没有房产证的房子怎么过户

只有购房合同而无房产证的房子通常无法办理过户。房产证是房屋产权的法定凭证，过户需以其为基础进行产权变更登记。

原因在于，没有房产证意味着房屋产权状态不明晰，无法确定房屋真正归属，存在诸多潜在风险，如房屋可能存在产权纠纷、未完成相关建设审批手续等，所以房产管理部门不会受理此类过户申请。

若想实现类似“过户”目的，可考虑以下方式：一是与开发商协商，若购房合同已备案，尝试在开发商处办理合同更名手续，但并非所有开发商都允许且各地规定存在差异；二是等下来后再按正常流程过户，流程一般包括买卖双方签订书面合同，携带身份证、房产证等材料前往房产交易中心申请过户，经审核、缴费后完成产权变更登记。不过，这期间可能因房价波动等因素产生纠纷，交易双方应事先签订严谨协议，明确双方权利义务，以保障自身权益。

以上是关于房子怎么免费过户给父母的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。