一、房子60万过户费怎么算的

房屋过户费用的计算涉及多种税费及相关费用，具体如下：

###买方需缴纳费用

-****：

-若购买的是且房屋面积在90平方米及以下，为1%，即需缴纳6000元（60万×1%）。

-若首套房面积在90平方米以上，契税税率为1.5%，需缴纳9000元（60万×1.5%）。

-若购买的是且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

-**印花税**：税率为0.05%，需缴纳300元（60万×0.05%）。

###卖方需缴纳费用

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税，即30000元（60万×5%）。

-****：若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则需按照房屋交易差价的20%或房屋总价的1%缴纳。若按总价1%计算，需缴纳6000元（60万×1%）。

此外，还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费等，一般金额相对较少。实际过户费用可能因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。

二、房子被人过户了怎么办

若发现自己的房子被人过户，可按以下步骤处理：

一是核实情况。尽快前往当地部门，查询房屋过户的具体信息，包括过户时间、受让方情况、办理过户所依据的材料等，明确房屋是在何种情形下被过户的。

二是判断过户行为的合法性。如果过户是在未经自己同意、授权，且没有合法依据的情况下进行的，例如他人伪造相关材料办理过户，这种过户行为是无效的。可以收集相关证据，如证明自己是房屋真实所有权人的材料、过户材料虚假的证据等。

三是采取法律措施。向不动产登记部门提出异议登记，防止房屋被再次处分。同时，向人民提起诉讼，请求确认过户行为无效，要求恢复房屋的原登记状态。若因他人的过错导致自己遭受损失，还可要求过错方承担相应的赔偿责任。通过法律途径，维护自己的合法权益。

三、怎么收费标准

二手房过户涉及多种税费及费用，具体收费标准如下：

-**契税**：首套房面积小于90平方米，按房屋成交价的1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。二套房面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。三套及以上住房，按3%征收。

-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税（北上广深除外）。北上广深地区，购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。

-**个人所得税**：能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%计征；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

-**其他费用**：包括交易手续费、登记费、印花税等，各地收费标准略有差异。

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