一、房产过户骗取贷款怎么处理

房产过户骗取贷款是一种严重的违法违规行为，通常会根据具体情况和涉及金额等因素，采取不同的处理方式。

从角度来看，银行等金融机构作为受害者，有权要求借款人返还贷款本金、支付利息及承担违约责任。若因该行为给金融机构造成其他损失，借款人还需赔偿相应损失。同时，若涉及房产交易中的第三方存在过错，也可能需承担相应的民事赔偿责任。

从行政责任方面，相关部门可对实施房产过户骗取贷款行为的当事人进行行政处罚。例如，可能会面临罚款、吊销相关许可证等处罚措施。

从刑事责任角度分析，如果骗取贷款数额较大，构成骗取贷款罪。根据规定，可处三年以下或者，并处或者单处；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

总之，对于房产过户骗取贷款行为，会依据具体情形综合运用民事、行政和刑事手段予以惩处。

二、房产过户有什么程序

房产过户程序因过户情形不同而有所差异，常见的买卖、赠与、继承等情形程序如下：

买卖过户：

- 签订合同：买卖双方就房产交易协商一致后，签订。

- 准备材料：准备、、等相关材料。

- 申请登记：向当地部门提出过户申请，提交准备好的材料。

- 缴费：按规定缴纳、等相费。

- 审核发证：登记部门对申请和材料进行审核，符合条件的予以登记，核发新的不动产权证书。

赠与过户：

- 签订：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。

- 办理：一般需对赠与合同进行公证（部分地区有此要求）。

- 申请登记：双方携带相关材料到不动产登记部门申请过户。

- 缴纳税费：受赠方需缴纳契税等税费。

- 审核发证：经审核通过后，颁发新的不动产权证书。

继承过户：

- 办理继承公证：继承人需先到公证机构办理房产继承公证。

- 申请登记：持公证书等材料到不动产登记部门申请过户。

- 审核发证：审核通过后领取新证。

三、父母在世房屋怎样过户

父母在世时房屋过户主要有以下几种常见方式：

一是赠与过户。流程大致如下：首先，父母与子女需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。其次，双方携带相关证件，如身份证、房产证等，到当地房地产管理机构办理房屋所有权转移登记手续，提交相关材料，经审核通过后，缴纳相应税费，包括契税等，一般为房屋评估价的一定比例。最后，领取新的房产证，完成过户。

二是买卖过户。这种方式类似普通房屋买卖。父母与子女签订房屋买卖合同，确定交易价格，然后按规定缴纳相关税费，如契税、增值税（符合条件可免征）、（符合条件可免征）等。之后，双方到房产管理部门办理过户登记，经审核无误后，即可完成房屋产权变更。

选择何种方式过户，需根据家庭实际情况和相关税费政策等综合考虑，以确定最适合的过户方式。

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