一、房屋过户贷款流程具体是什么样子的

房屋过户贷款主要涉及二手房交易，一般流程如下：

- 买卖双方达成协议：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致，签订。

- 准备贷款资料：买方准备、簿、、银行流水等相关资料向银行提出贷款申请。银行会对买方的资质进行审核，评估其还款能力和信用状况。

- 房屋评估：银行指定的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值，以此作为贷款额度的参考依据。

- 银行审批：银行根据评估报告和买方资料进行审批，若审批通过，会出具贷款。

- 办理过户手续：买卖双方携带相关证件到当地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，缴纳相费。

- 抵押登记：过户完成后，买方需与银行签订抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。

- 银行放款：银行在收到抵押登记证明后，按照贷款合同约定将贷款资金发放至卖方账户。

- 还款：买方按照贷款合同约定，按时向银行偿还贷款本息。

二、过户的办理需要经过哪些流程

回迁房过户办理，通常需经历以下流程：

一是准备材料。买卖双方需准备好身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份相关材料；同时，还需提供回迁房的相关证明材料，如协议、房屋所有权证等。

二是签订合同。买卖双方应就房屋交易的相关事宜，如房屋价格、付款方式、交房时间等，签订详细、规范的房屋买卖合同，以明确双方的权利和义务。

三是申请登记。双方需共同向当地房地产管理部门提出过户申请，填写相关的登记申请表，并提交准备好的材料。

四是审核材料。房地产管理部门会对提交的申请材料进行严格审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面的审查。

五是缴费。根据国家相关规定，买卖双方需按照规定缴纳相应的税费，如、等。

六是办理过户手续。经审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会依法办理房屋产权过户手续，核发新的房屋所有权证。

三、回迁房过户的办理需要经过哪些流程手续

回迁房过户办理，一般需经过以下流程手续：

一是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口本、等身份证明材料，以及回迁房的相关证明文件，如安置协议等，确保材料真实、齐全。

二是核实房屋产权。要确认回迁房的产权清晰，不存在纠纷或抵押等限制交易的情况。可到当地房地产管理部门查询房屋产权信息，以保障交易安全。

三是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

四是缴纳税费。按照国家和地方相关规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、等。具体税费标准可咨询当务部门。

五是办理过户登记。买卖双方携带准备好的材料及缴纳税费的凭证，到当地房地产管理部门办理房屋过户登记手续，经审核无误后，领取新的，完成回迁房的过户。

以上是关于房屋过户贷款流程具体是什么样子的的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！