一、没有房证的房子怎么过户给子女

没有房产证的房子过户给子女，存在一定复杂性和法律风险，不同情况有不同处理方式：

一是农村自建房。若房屋所在土地为集体土地，且子女为本村集体经济组织成员，虽无房产证，但可通过及房屋所有权变更登记办理过户。需提交使用权及房屋所有权变更登记申请书、明、不动产权属证书或土地权属来源材料等，向当地部门申请。

二是城市中无房产证房屋。如因历史遗留问题、开发商手续不全等导致暂时未取得房产证，这种情况下一般无法直接办理过户手续。需先解决问题，待取得房产证后，再通过赠与、买卖等合法方式过户给子女。赠与需办理赠与，买卖则按正常房产交易流程办理。

若房屋属于违法建筑，无法办理合法产权手续，也就不能进行过户。在处理无房产证房屋过户问题时，务必先确认房屋性质及能否办理产权登记，避免产生法律纠纷。

二、如果房屋有抵押可以在房产局过户吗

一般情况下，房屋有抵押是不可以在房产局直接办理过户的，原因及相关情况如下：

从法律规定来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这是为了保障抵押权人的合法权益，确保其债权能够得到实现。

具体而言，若房屋存在抵押，房产局在办理过户时会进行审查。若未经抵押权人同意，房产局通常不会办理过户手续，因为这可能损害抵押权人的利益。比如，若抵押人将房屋过户给他人后，无法偿还债务，抵押权人就难以通过处置该房屋来实现债权。

不过，如果受让人愿意代为清偿房屋所担保的债务，从而消灭抵押权，那么在这种情况下，经抵押权人同意或者通过法定程序确认后，房屋是可以办理过户手续的。总之，房屋有抵押能否过户需根据具体情况判断，关键在于是否取得抵押权人同意或是否已消灭抵押权。

三、有抵押的房子可以过户给妻子吗

有抵押的房子在一般情况下可以过户给妻子，但需要满足一定条件并经过特定程序。

其一，需取得抵押权人的同意。因为抵押权是一种担保物权，抵押物的处置可能影响抵押权人的利益。若抵押权人同意过户，那么双方可以依法办理相关过户手续，例如到不动产登记部门提交相关材料，包括身份证明、房产证、抵押情况说明以及抵押权人同意过户的书面文件等。

其二，若无法取得抵押权人同意，在一些特殊情况下，如房屋过户是为了实现夫妻之间财产的合理分配，且不会损害抵押权人的利益，可通过法律途径，由判决并过户。但这种情况相对复杂，且需充分证明过户的必要性和合理性。

总之，有抵押的房子过户给妻子并非绝对不可行，但要遵循相关法律规定和程序，保障各方的合法权益。

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