一、卖二手房对方贷款什么时候过户

在中，对方贷款情况下的过户时间通常取决于多种因素，主要有以下几种常见情形：

其一，若采用商业贷款。一般在银行审批通过贷款申请后，买卖双方会约定具体过户时间。通常是在银行出具贷款承诺书，明确表示愿意向买方发放贷款后，便可安排过户。从提交贷款申请到银行审批通过，大约需要15至30个工作日左右，过户则通常会在审批通过后的3至7个工作日内完成。

其二，若是贷款。由于公积金贷款审批流程相对复杂，所需时间较长，一般需要30至60个工作日。在公积金管理中心审批通过，且确定放款额度后，双方再行办理过户手续，过户时间可能在审批通过后的5至10个工作日。

需要注意的是，具体过户时间还可能因地区政策、银行或公积金管理中心的工作效率以及买卖双方的协商情况等因素而有所不同。

二、没下来怎么更名过户给子女

在房产证尚未下来的情况下，要将房产更名过户给子女，有以下几种常见方式及相关要点：

一是通过赠与。若房屋为新建，在未取得房产证时，一般无法直接办理产权变更登记。但可以与子女签订赠与协议，明确赠与房产的相关事宜，待房产证下来后，再依据赠与协议办理过户手续。不过，赠与过户后续子女若要出售该房产，可能面临较高的税费。

二是通过继承（此种适用于特定情况）。若产权人去世，子女作为人，可以通过继承方式取得房产。需先办理被继承人的等相关材料，待房产证下来后，凭相关证明材料办理房产继承过户。

三是通过买卖预约。买卖双方（即产权人与子女）签订，约定在房产证下来后进行过户。待条件成就时，再办理正式的过户登记手续。

需要注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地部门，以确保更名过户手续的顺利办理。

三、政府拍卖的子需要过户吗

政府拍卖的安置房子通常是需要过户的，原因主要有以下几点：

其一，从产权确认角度来看，过户是明确房屋产权归属的重要法律程序。只有完成过户手续，买受人才能在法律上真正取得房屋的所有权，获得对该房屋占有、使用、收益和处分的完整权利，保障自身的合法权益。

其二，对于房产的后续管理和交易而言，过户后的房产信息在相关部门登记清晰，便于政府进行房产管理和规范市场秩序。若未过户，可能会导致房屋产权不明，引发诸多潜在纠纷，例如在涉及房屋抵押、转让等情况时，会因产权问题产生法律风险。

其三，在一些实际情况中，若涉及、继承等事项，清晰明确的产权登记（即完成过户）是相关权益得以保障和实现的基础。

总之，为了确保自身权益以及房产的合法有序流转，政府拍卖的安置房子一般需要按照规定办理过户手续。

以上是关于卖二手房对方贷款什么时候过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。