一、农村老人的房子怎么过户

农村老人的房子过户，通常有以下情况及相应流程：

若为同一集体经济组织内部成员之间的过户，比如子女等符合条件的亲属：

一是准备材料。需提供双方明、房屋所有权证、集体、证明双方关系的材料等。

二是申请办理。向当地的部门提出过户申请，填写相关申请表，提交准备好的材料。

三是审核登记。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、双方身份等。经审核符合条件的，予以办理过户登记，颁发新的不动产权证书。

若要过户给非本集体经济组织成员，一般情况下是不允许的，因为具有集体所有性质和身份属性。但如果是通过合法继承房屋而取得房产所有权的，可以办理过户，需提供老人、（如有）、继承人身份证明等材料，按继承相关程序和要求办理房屋过户登记。

二、房屋蓝皮合同可以过户吗

房屋蓝皮合同通常指的是相关合同。小产权房的蓝皮合同不能办理正常的过户手续。

一方面，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋没有合法的产权登记。根据我国相关，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，缺乏合法产权登记的小产权房无法像正常那样进行过户登记。

另一方面，小产权房的交易不受法律保护。因为其建设和交易违反了土地管理等相关法律法规，可能涉及非法占用农用地、非法买卖集体土地等问题。购买小产权房存在较大的法律风险，比如可能面临房屋被拆除且难以获得合理补偿等情况。

总之，基于小产权房的特殊性质和法律规定，房屋蓝皮合同不能过户。

三、老人过世房产如何过户

老人过世后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是或。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人或受遗赠人，继承人或受遗赠人需提供遗嘱、老人死亡证明、本人身份证明等材料，到不动产登记部门申请办理过户登记。经审核材料真实合法，符合条件的，予以办理房产过户。

二是。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。法定继承人需先办理继承，取得继承公证书，证明其继承资格。然后携带继承公证书、老人死亡证明、明、身份证明等材料前往不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后，将房产过户至继承人名下。

需要注意的是，办理房产过户可能涉及相费，具体情况可咨询当务部门和不动产登记部门。

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