一、房屋确权后应如何过户

房屋确权后办理过户，通常需按以下步骤进行：

1. 准备材料。买卖双方需准备身份证、本、婚姻状况证明等个人资料，卖方还需提供房屋所有权证等产权证明材料，若涉及，还需共有人同意出售的书面证明等。

2. 签订合同。买卖双方就房屋交易协商一致后，签订正式的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

3. 申请登记。双方携带准备好的材料及合同，共同前往当地机构提出过户申请，填写相关登记申请表，提交申请材料。

4. 审核评估。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会对房屋进行实地查看、评估等，以确保交易的合法性和真实性。

5. 缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如、、等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。

6. 核发证书。完成上述步骤且审核通过、税费缴纳完毕后，不动产登记机构会核发新的不动产权证书，完成房屋过户手续。

二、房子赠送给别人怎么过户

房屋赠与他人办理过户，通常有以下步骤：

一是签订。赠与双方需就房屋赠与相关事宜达成一致，签订书面的赠与合同，明确双方权利义务，包括赠与房屋的具体情况、赠与条件等。

二是办理（部分地区可不强制）。在一些地方，为确保赠与行为的真实性和合法性，需要到公证机构办理赠与公证。公证时需提交双方身份证明、明、赠与合同等材料。

三是缴纳相费。受赠方一般需要缴纳契税等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

四是办理房屋过户登记。双方携带身份证、赠与合同、公证书（如办理）、等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，将房屋产权变更至受赠人名下。

三、被执行人房产是否能过户

被执行人房产在某些特定情况下可以过户，在另一些情况下则不能，需分情况讨论：

一是查封期间。若房产已被法院依法查封，未经法院许可，不得擅自办理过户手续。这是为了保障执行程序的顺利进行，防止被执行人转移财产，损害申请执行人的合法权益。

二是法院允许情况下。如果被执行人履行了生效法律文书确定的义务，或者申请执行人与被执行人达成和解协议并经法院认可，法院可能会解除对房产的查封等限制措施，此时房产可以正常办理过户手续。

三是情形。在执行过程中，法院可能会依法对被执行人的房产进行拍卖。竞买人通过合法竞拍程序取得房产后，可凭相关法律文书办理房产过户手续。

总之，被执行人房产能否过户关键在于是否符合法律规定及法院的相关要求，必须遵循法定程序，以确保各方的合法权益得到保障。

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