农村自建房屋确权后还能不能过户
一、农村自建房屋确权后还能不能过户
农村自建房屋确权后在一定条件下可以过户。1. 对于同村村民之间,符合申请条件且经本集体经济组织同意的,可以办理过户手续。这是因为同村村民之间的宅基地流转在法律和政策上是允许的,能保障农村集体内部的居住权益平衡。2. 对于村集体组织之外的人员,一般情况下是不能过户的。因为具有一定的身份属性,旨在保障农村集体成员的居住权益,非集体成员取得宅基地的可能性较小。3. 此外,若房屋存在违法建设等情况,也可能导致无法过户。总之,农村自建房屋确权后的过户情况需根据具体条件和相关规定来判断。
二、宅地基确权人不是自己可以报建吗
一般情况下,宅地基确权人不是自己是不可以报建的。宅地基的报建通常需要与确权人相关联,以确保土地使用的合法性和稳定性。
如果不是确权人进行报建,可能会面临诸多法律问题和风险。从法律角度看,土地的使用和建设应当基于合法的权属关系,非确权人报建可能被视为非法行为,可能会导致报建申请被驳回,已建部分可能面临被认定为违法建筑而被拆除的风险,同时也可能引发土地纠纷和法律诉讼。
当然,在某些特殊情况下,如经过确权人的授权或通过合法的转让、继承等程序取得相关权益后,非确权人可能可以进行报建,但这需要符合严格的法律规定和程序要求。总之,原则上宅地基确权人不是自己通常不可以报建。
三、自建房确权登记后能吗
自建房确权登记后一般情况下是可以字的,但需要符合一定的条件和办理相应的手续。
1. 若因权利人姓名、名称变更等原因导致需要改名字,权利人可以向机构提出申请,并提交相关证明材料,如明、变更证明等。登记机构会对申请进行审核,若符合规定则会予以变更登记。
2. 但如果是因买卖、赠与等民事法律行为导致房屋所有权发生转移而需要改名字,除了提交上述证明材料外,还需要按照不动产交易的相关规定办理手续,如缴费等。
3. 此外,有些地区可能对自建房确权登记后的改名字有特定的限制和要求,比如规定在一定时间内可以申请改名字,超过时间则不予办理等。具体情况应根据当地的不动产登记政策和规定来确定。
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