一、房屋过户需要些什么手续

房屋过户手续因不同情况而有所不同，常见情况如下：

若为买卖过户：

一是买卖双方需签订，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。

二是准备相关材料，如、簿、（已婚）、等，前往房产管理部门申请过户登记。

三是房产管理部门会对房屋信息、买卖双方资格等进行审核，审核通过后缴纳相费，包括契税、等。

四是完成税费缴纳后，即可领取新的房产证。

若为赠与过户：

需先签订，然后受赠人提交相关材料申请办理房屋产权转移登记，同样要经过审核环节，受赠人还需缴纳一定税费，如契税等，之后领取新证。

若为继承过户：

继承人需提供被继承人、（如有）、亲属关系证明等材料，经公证后，到房产管理部门办理过户登记，通常无需缴纳契税等主要税费。

二、房产过户需要什么手续

佛山因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

### 买卖过户

1. 签订：买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的《房屋买卖合同》。

2. 准备资料：双方携带身份证、户口簿、证（已婚者）、房产证、等相关资料。

3. 申请过户：到当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的资料。

4. 缴费：根据房产情况，缴纳契税、增值税、等相关税费。

5. 审核发证：房地产管理部门对申请和资料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，核发新的房产证。

### 赠与过户

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面的《房屋赠与合同》。

2. 公证（部分情况需要）：某些情况下，赠与合同需办理公证手续。

3. 办理过户：双方携带相关资料，包括赠与合同、公证书（如有）等，到房地产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费后，领取新房产证。

### 继承过户

1. 办理继承公证：继承人需到公证机构办理继承公证，证明其继承资格。

2. 提交资料：携带继承公证书、房产证等资料到房地产管理部门。

3. 过户登记：经审核无误后，办理房产过户登记，更换房产证。

三、房屋过户需要本人到场吗

房屋过户不一定要本人到场，需分情况来看：

一是若本人能到场办理，这是较为常见和常规的方式。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、或原件及复印件等相关材料，共同到当地的中心办理过户手续，按流程填写申请表、提交材料、缴纳税费后完成过户。

二是若本人无法到场，可办理委托公证。委托人需出具书面，明确委托事项和权限，受托人凭委托书、委托人及自身相关证件等材料代为办理房屋过户手续。但委托书需经公证机关公证，以确保其法律效力。

总之，房屋过户本人能到场最好，若确实无法到场，通过合法有效的委托公证方式，也可由受托人代为办理，保障房屋过户手续依法顺利完成。

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