一、新房证过户怎么收费标准

新房证过户涉及多种税费，收费标准因情况而异，主要如下：

契税：面积90平方米及以下，按房价的1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。三套及以上不论面积大小，均按3%征收。

增值税：若未满2年，按5%的征收率全额缴纳；满2年免征（北上广深等个别城市除外，非普通住房需差额征收）。

个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供的，按房价的1%征收。房产证满5年且是家庭唯一住房的免征。

：个人销售住房暂免征收。

：对个人销售或购买住房暂免征收。

此外，可能还会有一些登记费、手续费等，一般登记费住宅类每件80元，非住宅类每件550元。具体收费标准还需根据当地政策和实际情况确定，建议在办理过户前向当地不动产登记部门详细咨询。

二、房产证不满2年过户费谁出

房产证不满2年过户涉及的过户费通常由买卖双方按规定各自承担相应部分，但在实际交易中，双方也可协商确定具体承担方式。

卖方主要承担的费用包括：

1. 增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。应额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。

2. 城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费，以增值税税额为计税依据，按相应税率计算缴纳。

3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按“财产转让所得”20%税率计征；若不能提供，按住房转让收入1%计征。

买方主要承担的费用有：

1. 契税：根据房屋面积及购房者情况，税率一般在1%

三、卖二手房先过户被骗怎么办

在卖二手房先过户后遭遇诈骗，可采取以下措施应对：

一是及时报警。向公安机关详细陈述交易过程，包括交易对象信息、房产过户具体情况、双方约定及资金流转等关键细节，提供相关证据如合同、聊天记录、转账凭证等，协助警方展开调查，争取早日追回损失，让诈骗者受到法律制裁。

二是考虑寻求法律途径解决。若能确定诈骗者身份和相关信息，可向提起，要求撤销房产过户登记，恢复房产原产权状态，同时主张赔偿因诈骗行为遭受的经济损失，如房产差价、为交易支出的合理费用等。

三是关注房产动态。防止诈骗者进一步处置房产，如再次转卖等，可申请措施，以保障自身合法权益。在整个过程中，要注意收集和保留各类证据，以便更好地维护自身权益。

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