一、绿本房产证能否正常过户

绿本房产证通常指的是房地产权共有（用）证，能否正常过户需分情况来看：

一是集体土地上的房产。若房产所在土地为集体土地性质，持有绿本房产证的房产一般只能在本集体成员内部流转过户。因为集体土地的所有权归集体所有，非本集体成员取得该类房产可能会因不符合相关规定而无法办理过户手续，这是为了保障集体土地的合理使用和集体成员的权益。

二是特定历史时期的产物。在一些特定历史时期形成的绿本房产，若要过户，需先核实其是否符合当前的和政策要求。有些可能需要经过一定的审批程序，将土地性质等相关问题解决后，才有可能正常过户。

总之，绿本房产证的房产过户存在一定限制，具体能否过户要根据房产的实际情况，结合当地的土地政策、房产管理规定等因素综合判断，建议在过户前向当地房产管理部门详细咨询。

二、老人过世房产过户怎么收费

老人过世后房产过户，主要涉及以下几种方式及相应收费情况：

###继承过户

-**费用**：若选择通过公证继承的方式办理房产过户，需先进行公证。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在1%-2%左右。

-**评估费用**：对房产价值进行评估，费用一般在房产价值的0.3%-0.5%。

-**过户登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/件。

-****：按产权转移书据所载金额的0.05%征收。

###或不公证过户

这种方式可避免公证费用支出，只需缴纳少量的登记费和印花税等，总体费用相对较低。

###过户

除了与继承过户类似的评估费、过户登记费、印花税外，受遗赠人还需缴纳，一般为3%-5%，具体由当地规定。

具体收费标准可能因地区政策和房产实际情况有所差异，建议在办理前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认。

三、没房产证能卖房子过户吗

没有房产证不能卖房子并办理过户手续。主要基于以下几点原因：

其一，房产证是房屋所有权的法定凭证。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，证明了房屋所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。没有房产证，就无法明确房屋的合法产权归属，在法律上难以确定卖方是否有处分该房屋的权利。

其二，房产过户是一项严肃的产权变更登记行为。房产管理部门在办理过户手续时，会严格审查相关产权证明文件。缺少房产证，房产管理部门不会受理过户申请，因为无法确保交易的合法性和安全性，可能会引发后续一系列产权纠纷问题。

其三，从交易风险角度来看，对于买方而言，购买没有房产证的房屋存在极大风险。即使双方签订了，也难以保障买方最终能合法取得房屋所有权。所以，没有房产证不能卖房子过户。

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