一、买的划拨房正常过户了怎么办

划拨房正常过户后，在法律上该房屋的性质已发生转变。划拨土地在过户前通常需补缴等相关费用，以使其具备市场交易条件。过户完成后，房屋的产权即归买方所有，买方可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。

然而，需注意的是，划拨房在过户后可能仍存在一些潜在风险。例如，若原土地出让合同中有约定限制转让的条款，可能会引发纠纷。同时，在后续的土地使用、等方面，也可能会因土地性质的特殊性而面临不同的政策和规定。

如果在过户过程中存在违规行为或手续不完善，可能会给买方带来法律上的隐患，如无法顺利办理产权登记、面临土地收回等风险。因此，建议买方在过户后及时办理相关的产权变更手续，并妥善保管好相关证件和资料，以保障自身的合法权益。

二、买的房子住怎么赔

购买的房子遇拆迁时的赔偿通常包含以下几个方面。1.房屋补偿：根据房屋的原价值、建筑面积、装修情况等进行评估确定补偿金额，以保障购房者对房屋的原有权益。2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬迁设备、家具等的运输费用，以及临时安置的费用，保障购房者在搬迁期间有地方居住。3.奖励性补偿：一些地区为了鼓励拆迁工作的顺利进行，会给予购房者一定的奖励性补偿，如提前搬迁奖励等。具体的赔偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关来确定。在拆迁过程中，购房者应与拆迁方积极沟通，维护自身合法权益。

三、买的房子归谁所有

在一般情况下，购买的房子所对应的宅基地通常归集体所有。

我国法律规定，宅基地属于农村集体经济组织所有，农民个人只有使用权。当购子时，只是获得了房屋的所有权，而宅基地的所有权仍归集体。

然而，在一些特殊情况下，如果该房子的宅基地存在历史遗留问题或相关手续不齐全等情况，可能会导致宅基地归属的争议。例如，若原宅基地的使用者存在违规转让等行为，就可能引发纠纷。

总之，通常情况下购买的房子宅基地归集体所有，但具体情况需根据实际的法律规定和相关证据来确定，以避免可能出现的宅基地归属纠纷。

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