一、本人不在房子怎么过户

若本人不在，可通过以下方式办理房屋过户：

一是委托他人办理。需本人出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人持委托书、本人及委托人身份证件、房屋相关产权证明等材料，按照当地房产管理部门要求的程序，代为办理房屋过户手续。办理公证可前往所在地的公证机构，按规定提交材料并缴纳费用，公证机构审核通过后出具公证书。

二是在部分地区，可通过线上政务服务平台申请办理。根据平台指引，上传相关材料，如明、书、等。相关部门会进行线上审核，若审核通过，按照要求完成后续程序，如缴费等，即可完成过户。但线上办理可能存在地区限制和具体条件要求，需提前向当地房产管理部门咨询确认。

二、没的房子可以过户吗

没网签的房子在符合一定条件下可以过户，具体情况需分情况分析：

一是房屋已备案。若房屋已在房产管理部门进行备案登记，即便未网签，要办理过户也需先撤销备案。这通常需买卖双方协商一致，向相关部门提出申请，按程序撤销备案后，方可办理过户手续。因为备案的存在旨在防止一房多卖等问题，保障交易安全，未撤销备案无法直接过户。

二是房屋未备案。若房屋既未网签也未备案，且产权明晰，不存在纠纷、查封等限制交易的情形，买卖双方可直接向部门申请办理过户登记手续，提交身份证明、房屋产权证明、等相关材料，经审核符合规定后，就能完成过户。

总之，没网签的房子能否过户关键看是否备案及是否存在限制交易的情况。

三、私产房过户流程是什么

私产房过户主要有以下流程：

1. 签订合同：买卖双方就房屋交易达成一致意见后，签订正式的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。

2. 准备材料：卖方需准备身份证、等相关证件；买方需准备身份证等身份证明材料，如购房还需准备、报告等银行要求的材料。

3. 申请登记：双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关表格，房地产管理部门会对提交的材料进行审核。

4. 缴纳税费：根据国家相关规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如、、等，具体税费标准根据房屋的实际情况而定。

5. 办理产权变更手续：在缴纳完税费后，房地产管理部门会为买方办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。

6. 交房：卖方将房屋交付给买方，双方完成房屋交接，包括房屋钥匙、相关设施设备等。

以上是关于本人不在房子怎么过户的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。