一、爷爷房产过户孙子新规还要交钱吗

爷爷将房产过户给孙子，不同的过户方式有不同的规定及费用情况。

一是赠与过户。爷爷需先到公证处办理赠与公证，然后到房产交易中心办理过户手续。办理赠与公证要缴纳一定比例的公证费，通常按房产价值的一定百分比收取。过户时，受赠方需缴纳契税，一般为房产价值的3%至5%，具体税率根据当地规定。此外，可能还有一些等小额税费。

二是买卖过户。这种方式和普通的二手房交易类似。若孙子符合等相关购房政策，可能享受。比如，房产满两年可免征，满五年且是爷爷唯一住房的，可免征。孙子需按规定缴纳契税，根据房屋面积、是否首套等情况，税率在1%至3%不等。

三是继承过户。若爷爷去世，孙子作为合法继承人继承房产，一般只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税等大额税费。但继承需符合法定条件和程序。

二、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

爷爷的房子可以直接过户给孙子。通常有以下几种常见方式：

一是赠与过户。爷爷作为房屋所有权人，有权自主决定将房屋赠与孙子。双方需签订，然后携带相关材料，如、、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续，办理过程中需按规定缴纳相费。

二是过户。爷爷可通过订立的方式，明确表明在其去世后，该房屋由孙子继承。待爷爷去世后，孙子凭借合法有效的遗嘱及其他相关证明材料，到房产管理部门办理房屋过户手续。

三是过户（特殊情况）。若爷爷没有其他法定继承人或者其他法定继承人放弃继承，孙子作为人等符合法定条件时，也可通过法定继承程序办理房屋过户。

不过，在办理过户时，要确保房屋产权清晰，不存在纠纷等影响过户的情形，同时需按照当地房产管理部门的具体要求和流程进行操作。

三、爷爷房产过户孙子新规需要双方吗

在爷爷房产过户给孙子的情形中，是否需要双方监护人需分情况讨论。

若爷爷具备完全民事行为能力，即能够清楚地表达自己的意愿，独立进行民事活动，那么就不需要监护人。此时爷爷可以通过赠与、买卖等合法方式将房产过户给孙子。若孙子是未成年人，因其不具备完全民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，这种情况下就需要孙子的监护人代为办理相关手续，以保障孙子的合法权益，监护人需在法定范围内行使监护职责，确保房产过户行为符合孙子的利益。

若爷爷不具备完全民事行为能力，比如患有老年痴呆等疾病，无法正确表达自己的意志，那么就需要为爷爷确定监护人，由监护人代理爷爷实施房产过户行为，同时若孙子是未成年人，也需要其监护人配合办理相关手续。

总之，是否需要双方监护人要根据爷爷和孙子的具体民事行为能力状况来确定。

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