一、房子是老人的没过户拆迁怎么办

若房子是老人的且未过户遇拆迁，需分情况处理：

一是若老人在世，房屋所有权仍归老人。拆迁时，相关权益通常归老人享有。老人可根据自身意愿决定补偿方式，如选择货币补偿或房屋产权调换等。若涉及家庭成员间对房屋使用等存在约定，应按约定执行；若无约定，拆迁相关事宜一般由老人主导处理。

二是若老人已去世，虽未过户，但房屋作为遗产，应按照或继承确定房屋所有权归属。法定继承时，由老人的配偶、子女、父母等法定继承人继承；有遗嘱的，按遗嘱内容确定继承人。确定继承人后，由继承人协商处理拆迁补偿事宜，可共同与拆迁部门协商补偿方案，按各自继承份额分配补偿利益。若继承人之间存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、有建筑的房产能否过户呢怎么处理

有违章建筑的房产通常不能过户。

从法律规定角度，房产过户需确保房屋产权清晰、符合规划等法定条件。违章建筑是未经法定程序审批而建造的，违反了城乡规划等相关，其存在使房屋处于权利瑕疵状态，不符合过户的法定要求。

若遇到这种情况，处理方式如下：

第一，查明违章建筑的具体情况，包括建造时间、面积、性质等，确定是部分房屋属于违章还是整栋房屋涉及违章。

第二，对于能够补办合法手续的违章建筑，在当事人按规定补办相关审批手续，使其合法化后，可正常办理房产过户。

第三，对于无法补办手续且必须拆除的违章建筑部分，应先拆除违章建筑，使房屋恢复合法状态后，再申请办理房产过户。只有消除了违章建筑带来的权利瑕疵，才能顺利完成，保障交易的合法性和安全性。

三、有违章建筑的房产能否过户给别人用

违章建筑的房产不能过户给别人。具体分析如下：

其一，从法律规定层面看，违章建筑是指未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据相关法律法规，这类建筑在性质上是不合法的，无法进行合法的产权登记。而房产过户需要有合法的产权证明，由于违章建筑不存在合法产权，也就无法满足过户的基本条件。

其二，从行政管理角度讲，对违章建筑的处理通常是责令限期拆除等。相关部门不会对违章建筑的产权变更予以认可和办理手续。若允许违章建筑房产过户，会使违法建设行为得到不当的合法化认可，扰乱正常的城乡建设和管理秩序。

其三，从交易风险角度考虑，即使进行了所谓的“过户”，这种行为也是无效的，受让方无法获得合法有效的产权保障，后续可能面临房产被依法拆除等诸多风险和损失。

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