一、新规房过户怎么办？

说到咱们房产过户新规这事儿，其实主要就是分了赠与过户、买卖过户和继承过户这几种方式。每种过户方式的详细步骤还有要特别留意的地方都不太一样！首先，我们来说说这个赠与过户吧。这个，就是父母把自己的房子送给孩子们的一个方法。只要父母跟孩子们签个书面的赠与协议，然后去做个就能进场过户了。步骤嘛，挺简单的。就这么几个关键点：第一步，签好赠与协议去做公证；第二步，准备过户所需的各种文件，比如本、、公证书、评估材料、鉴定材料、等等；第三步，去房子所在区的房管局窗口递交这些材料报到；最后一步，就是房管局会算出你该交的所有费用，然后让你或者你的家人去税务局交钱。这些费用里可能包括、之类的。交完钱之后，房管局就会给你换个新的房产证。

接下来说说买卖过户这块儿。买卖过户这事，就像是父母直接把房子卖给孩子一样，但是也有一些条件来省钱，比如房子必须已经住满五年并且是唯一的房子。整个流程大致上包括：首先，父母和孩子得签份；其次，拿着这些文件去房管局申请过户手续；然后，交上各种税费；最后，也就拿到全新的房产证咯。

《中华人民共和国》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理。

二、农村房子过户给儿子怎么办

在农村盖房子的时候，地皮和房子是分开的。所以，即便你拿到的产权证上面写着你家的名字，但是想要把这份所有权转让给你的亲生儿子的话，还得跑去村里的村委会或者县市里的土地管理局，办理相关合法的手续才行。万一你已经拥有了那套房子的房产证的话，那就最好带上这些东西：你们全家每个人的身份证，那栋房子的房产证，地皮的使用权证明或者这些文件的复印件，还有户口簿，以及一份过户确认审批表，然后直接去当地的房地产管理部门办理过户手续就可以。

三、父亲房子过户给子女需要什么手续

关于父亲将房产过继至其子名下之具体流程如下：首先，需就转让、赠与或者继承事宜签署相关协议，而作为父亲本人，在此过程中也需要亲自进行签字确认（若涉及共有房产，则还须征得其他共有人的同意并获得亲笔签名）；其次，根据规定，您需要向有关部门递交齐全的申请文件，然后前往当地房产管理局填写相应的表格及存量合同等资料；接下来，房产管理局会向申请人发放相应的回执单，同时提醒您按期缴款；最后，待所有手续完备之后，交易双方应共同前往房地产交易管理部门完成产权变更登记手续。

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