一、房屋买卖暂时不过户协议可以签吗

房屋买卖暂时不过户协议可以签，但存在一定风险。

一方面，从协议本身的法律效力来看，只要协议是双方真实意思的表示，内容不违反的强制性规定，那么该协议是有效的。双方可以在协议中明确约定暂不过户的原因、期限、后续过户的具体安排以及双方在此期间的权利义务等事项，以保障交易的顺利进行。

另一方面，暂不过户存在诸多风险。对于买方而言，房屋产权未发生转移，卖方可能会将房屋再次出售、抵押或因其他债务纠纷导致房屋被查封、拍卖等，从而使买方的权益受损。对于卖方来说，若买方在占有使用房屋期间对房屋造成损坏或产生其他纠纷，也可能会给卖方带来麻烦。

因此，在签订房屋买卖暂时不过户协议前，双方应充分权衡利弊，谨慎考虑。若决定签订，建议在协议中尽可能详细地约定相关事项，以降低风险。

二、父亲过户给儿子房子需要多少费用

父亲将房子过户给儿子，常见方式及相关费用如下：

- 赠与过户：

- ：一般为房屋评估价的3%。

- 费：通常按受益额的2%收取，最低收取200元。此外还可能涉及等少量费用。受赠后若再出售，需缴纳，一般为增值部分的20%。

- 买卖过户：

- 若房子满五年且是父亲唯一住房，可免个人所得税；不满五年则按交易差价或全额的1%缴纳。

- 契税：，面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。，面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。

- ：满两年可免征；不满两年，按5%的征收率全额缴纳。

- 继承过户：在父亲去世后，儿子通过继承取得房产。继承过户主要费用是公证费等，相对费用较低。但这种方式需在特定条件下，即产权人死亡后才可采用。

具体费用因房屋实际情况、地区政策等因素会有所不同，办理前可向当地房产管理部门详细咨询。

三、子女名下的房产怎么过户到父母名下

子女名下房产过户到父母名下，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。子女与父母需签订，明确约定将房产无偿赠与父母。之后，双方携带、、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需缴纳一定的税费，如契税等，同时可能还需办理公证手续，公证费用按规定收取。

二是买卖过户。这种方式等同于正常的房产买卖交易。双方需签订，约定交易价格等条款。然后按照房产交易流程，进行、缴税、过户等操作。买卖过户需缴纳的税费种类相对较多，包括契税、增值税、个人所得税等，但具体税费缴纳情况根据房产实际情况而定。

三是继承过户。若子女去世，父母作为人，可通过继承方式取得房产。需办理相关继承公证，凭公证书等材料到房产部门办理过户。这种方式主要费用是公证费等。具体选择哪种方式，可根据家庭实际情况和费用成本等因素综合考虑。

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