一、60万的房子过户怎么收费标准

60万房子过户收费标准，因过户方式和房产性质等因素而有所不同，主要涉及以下几种费用：

**（一）契税**

若购房者为，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；房屋面积大于90平方米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为，面积小于90平方米，契税仍为1%；面积大于90平方米，契税为2%，即60万×2%=12000元。

**（二）增值税**

未满2年，需缴纳增值税，税率为5%，即60万×5%=30000元。房产证满2年可免征。

**（三）个人所得税**

一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。若房屋为卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征。

**（四）其他费用**

还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费等，一般数额相对较小，几百元到上千元不等。

具体费用需根据实际情况，向当地房产管理部门和税务部门咨询确认。

二、人死了房产过户需要什么资料

办理死人房产过户，通常需要以下资料：

一是。需提供公安机关或医院出具的死亡证明，以证实房产所有者已死亡，这是启动房产过户程序的基础文件。

二是或协议（若有）。若死者生前留有合法有效的遗嘱或遗赠抚养协议，明确了房产的归属，那么该遗嘱或协议需作为重要依据提交，以确定房产的合法继承人或受遗赠人。

三是继承人身份证明。所有人或遗嘱指定的继承人，需提供、簿等能证明其身份的材料，以确认其继承资格。

四是房产证。作为房产所有权的法定凭证，房产证是办理过户手续必不可少的资料。

五是亲属关系证明。由公安机关或相关部门出具，用以证明继承人与死者之间的亲属关系，明确继承的合法性。

此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，并按照规定程序办理房产过户手续。

三、卖方有两套房怎么收费

二手房过户时，若卖方有两套房，相关收费情况如下：

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则需按照5%的征收率全额缴纳增值税。增值税及附加的计算公式为：房屋成交价÷（1＋5%）×5.6%。

-**个人所得税**：通常按照房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%征收。不过，若该房屋是卖方家庭唯一住房且购房时间超过5年，则免征个人所得税。但在此情况下，卖方有两套房，不满足“唯一住房”条件，一般需正常缴纳。

-****：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

-****：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，可能还存在一些交易服务费等其他费用，各地收费标准可能有所差异。在实际交易中，具体的税费承担情况可由买卖双方协商确定，但相关法律规定明确应由卖方承担的税费，卖方不能通过约定转嫁给买方。

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