一、房产赠与公证没过户怎么办

房产赠与公证后未过户，会产生不同的法律后果及应对方式：

在公证后即具有较强的证明力，但房产所有权的转移以登记为准。若赠与人反悔，在未过户的情况下，一般分两种情形：

一是赠与房产的权利未转移且不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。即赠与人可以不再履行赠与义务，要求撤销公证赠与合同。不过，经过公证的赠与合同，赠与人不具有任意撤销权，除非受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行等法定情形。

二是若赠与人愿意继续履行赠与，双方应及时办理房产过户手续。受赠人应配合提供相关材料，前往部门完成过户登记，使受赠人依法取得房产所有权。

总之，房产赠与公证后未过户，需根据赠与人的意愿及具体情形，依法采取相应措施。

二、婚前赠与可以撤销吗

婚前赠与在离婚时是否可以撤销，需根据具体情况判断：

-若婚前赠与的财产权利已转移，且赠与不存在法定可撤销情形，一般不可撤销。例如，动产已交付，不动产已办理过户登记，在这种情况下，财产的所有权已发生转移，赠与人通常不能随意撤销赠与。

-但如果存在法定可撤销事由，则可以撤销。比如，赠与人在赠与财产时受到欺诈、胁迫等，违背了其真实意思表示；或者受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形，赠与人可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

-若婚前赠与的财产权利尚未转移，赠与人一般可以随时撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

总之，婚前赠与在离婚时能否撤销，关键在于赠与财产的权利是否转移以及是否存在法定可撤销情形。

三、赠与的房产可以要求返还吗

赠与的房产在一定情形下是可以要求返还的，具体分析如下：

-房产未办理过户登记：根据相关法律规定，赠与的房产在未办理产权过户登记手续之前，赠与人可以行使任意撤销权撤销赠与，从而要求受赠人返还房产。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。

-存在法定撤销事由：即便房产已经办理了过户登记，如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使法定撤销权，要求受赠人返还房产。

-赠与人经济状况恶化：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，已赠与的房产在符合法定条件下也可能要求返还。

以上是关于房产赠与公证没过户怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！