一、湖南房屋过户需要什么手续

在湖南办理房屋过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：

### 买卖过户

1. 签订：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后，签订正式的。

2. 准备材料：双方需准备、簿、（已婚者）、等相关证件。

3. 申请登记：共同向房屋所在地的中心提出过户申请，提交准备好的材料，并填写申请表。

4. 缴费：按照规定缴纳、、等相费。

5. 审核发证：登记机构对申请材料进行审核，符合条件的予以登记，颁发新的不动产权证书。

### 赠与过户

1. 签订：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。

2. 公证（部分地区要求）：对赠与合同进行公证。

3. 办理过户：双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，完成过户登记。

### 继承过户

需提供被继承人、（如有）、继承人身份证明等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记。

二、农村老人的房子怎么过户

农村老人的房子过户，通常有以下情况及相应流程：

若为同一集体经济组织内部成员之间的过户，比如子女等符合条件的亲属：

一是准备材料。需提供双方身份证明、房屋所有权证、集体、证明双方关系的材料等。

二是申请办理。向当地的不动产登记部门提出过户申请，填写相关申请表，提交准备好的材料。

三是审核登记。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、双方身份等。经审核符合条件的，予以办理过户登记，颁发新的不动产权证书。

若要过户给非本集体经济组织成员，一般情况下是不允许的，因为具有集体所有性质和身份属性。但如果是通过合法继承房屋而取得房产所有权的，可以办理过户，需提供老人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，按继承相关程序和要求办理房屋过户登记。

三、房屋蓝皮合同可以过户吗

房屋蓝皮合同通常指的是相关合同。小产权房的蓝皮合同不能办理正常的过户手续。

一方面，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋没有合法的产权登记。根据我国相关，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，缺乏合法产权登记的小产权房无法像正常那样进行过户登记。

另一方面，小产权房的交易不受法律保护。因为其建设和交易违反了土地管理等相关法律法规，可能涉及非法占用农用地、非法买卖集体土地等问题。购买小产权房存在较大的法律风险，比如可能面临房屋被拆除且难以获得合理补偿等情况。

总之，基于小产权房的特殊性质和法律规定，房屋蓝皮合同不能过户。

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