一、父母的房改房怎样过户

房改房过户需按一定程序和条件进行，具体如下：

一是确认产权。需先确定父母对该房改房拥有完全产权，部分房改房可能存在产权限制，如未足额缴纳等，要先按规定补足相关费用，明晰产权归属。

二是准备材料。通常需准备、父母及子女明、簿等相关证件材料。若涉及人，还需共有产权人同意过户的书面证明。

三是办理过户手续。可通过买卖或赠与方式过户。买卖过户时，双方需签订，到房产管理部门办理交易登记、缴纳相费，包括契税、等（符合免税条件的可减免），之后办理产权变更登记。赠与过户则需签订，办理公证（部分地区已取消强制公证要求），再到房产部门办理过户，受赠方需缴纳契税等税费。

办理房改房过户前，建议咨询当地房产管理部门，了解具体要求和流程。

二、房改房过户需要发票吗

房改房过户通常不需要发票。以下为你具体说明：

一是房改房的性质。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，职工以成本价或标准价购买公有住房，取得的是有限产权或完全产权。其产权的取得和变更主要依据相关房改政策及房屋管理部门的规定，而非单纯依赖发票来证明交易或产权情况。

二是过户的关键材料。房改房过户一般需要提供房产证、身份证、、房改审批表等材料。房产证是证明房屋所有权的法定凭证；身份证用于核实交易双方的身份信息；购房合同明确购房相关事宜；房改审批表体现房改过程的合法性和合规性。这些材料能充分证明房屋产权及交易的合法性，足以完成过户手续，发票并非必需材料。

不过，不同地区的房产管理部门可能存在具体要求差异，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询确认。

三、房改房后多久可以过户

房改房网签后过户时间并无统一固定标准，通常受多种因素影响。

一方面，若相关手续完备且符合当地政策规定，一般在网签完成后较短时间内即可办理过户。比如，若买卖双方已按要求准备好身份证、房产证、网签合同等相关材料，且房改房已满足当地规定的上市交易条件，如已按规定补足土地出让金等费用，在提交过户申请后，当地房产管理部门通常会在一定工作日内完成审核并办理过户手续，这个时间可能在15至30个工作日左右。

另一方面，若存在特殊情况，过户时间可能会延长。例如，若房改房存在产权纠纷，需先解决纠纷并明确产权归属；或者当地房产政策调整，要求补充新的材料或进行额外审核程序等，都可能导致过户时间推迟。具体的过户时间，建议咨询当地房产管理部门以获取准确信息。

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