夫妻俩房屋办过户手续收钱吗
一、夫妻俩房屋办过户手续收钱吗
夫妻间房屋办理过户手续,不同情况收费规定有所不同:
一是夫妻婚内房产更名。通常不需要缴纳契税,因为根据相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。但可能需要缴纳一定的登记费、工本费等少量费用,具体数额各地可能有所差异。
二是夫妻离婚后房产过户。如果是,按照约定将房产过户给另一方,这种情况一般也不需要缴纳契税。但如果是通过法院判决离婚,在办理过户时,可能需要缴纳一些诸如印花税、登记费等相关费用,不过总体费用相对较低。
具体的收费标准建议向当地的不动产登记部门进行详细咨询,以便准确了解相关费用情况。
二、需要夫妻双方本人到场吗
二手房过户是否需要夫妻双方本人到场,需分情况来看:
1. 若房产为夫妻一方个人财产,如婚前一方全款购买的房产,产权登记在该方名下,这种情况下,只需产权登记一方到场办理过户手续即可,无需夫妻另一方到场。
2. 若房产为,原则上需要夫妻双方共同到场办理过户手续。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,处分共同财产需经双方同意。但在实际操作中,若一方确实无法到场,可办理委托,委托另一方或其他人代为办理过户手续。委托人需携带本人身份证、、等相关证件到公证处办理委托公证,受托人则需携带公证书及其他相关材料前往房产管理部门办理过户。
总之,二手房过户是否需夫妻双方到场,关键在于房产的产权归属性质。
三、夫妻一方欠信用卡会拍卖房产吗
夫妻一方欠信用卡是否会拍卖房产,需分情况讨论:
一是房产为欠款方个人财产。若欠款方经银行多次催收仍不还款,银行起诉后,欠款方仍无法清偿欠款,银行可申请,法院有可能会依法拍卖该房产以偿还欠款。
二是房产为夫妻共同财产。若信用卡欠款是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务,那么属于。在这种情况下,银行起诉后,若夫妻双方无法清偿欠款,法院可能会拍卖夫妻共同房产,拍卖所得款项在清偿欠款后,剩余部分再进行合理分配。但如果信用卡欠款是欠款方个人不合理开支所产生,且未用于夫妻共同生活等,一般认定为个人债务,法院通常不会直接拍卖夫妻共同房产,除非该房产经分割后属于欠款方的份额足以清偿欠款。
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