夫妻双方房产过户需要交钱吗
一、夫妻双方房产过户需要交钱吗
夫妻双方房产过户是否需要交钱,需分情况来看:
一是婚姻关系存续期间。夫妻之间房产过户一般不需要缴纳契税,因为根据相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。但可能需要缴纳一些手续费,如登记费、工本费等,具体费用标准各地会有所不同。
二是离婚后房产过户。如果是协议离婚,按照约定将房产过户给另一方,一般需要缴纳相费,如契税等。如果是通过法院判决离婚,持法院生效判决书办理房产过户,可能涉及一些费用,如登记费等。
总之,夫妻双方房产过户是否交钱及具体费用,要结合具体情况并参照当地相关规定确定。
二、夫妻间需要费用吗
夫妻间更名是否需要费用,需分不同情况来看:
一是夫妻间房产更名属于变更登记的情况。若房屋为夫妻婚后共同购买,只是对房产证上的名字进行变更,这种情形一般仅需缴纳少量的登记费用,通常在几十元左右,主要用于更换房产证等相关手续的办理。
二是涉及房屋产权变更的情况。比如婚前一方购买的房产,婚后要变更为夫妻双方共有,或者由一方独有变更为另一方独有。这种情况下,可能涉及到契税等税费问题。不过,根据相关税收政策,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
总体而言,夫妻间房产证更名大多费用较低甚至免征相关税费,但具体还需结合当地政策和实际情况确定。
三、夫妻之间房产过户需要过户费吗
夫妻之间房产过户是否需要过户费,需区分不同情况。
若因夫妻更名进行房产过户,即婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额 ,这种情况免征契税,一般只需缴纳一定的手续费等少量费用,如登记费等。
若是夫妻间房产通过买卖方式过户,那就需按照正常房屋买卖的规定缴纳相关税费,包括契税、、等,具体税费根据房屋的面积、是否满五唯一等因素确定。
如果是因分割导致的房产过户,对于离婚后原共有房屋产权的归属人,不征收契税,同样会涉及一些如登记费等必要费用。
总之,夫妻间情况因过户原因和方式不同而有差异。
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