一、两夫妻房产过户怎么弄

夫妻间房产过户分两种情况：

一是婚内过户。通常需要夫妻双方携带、、等材料，前往当地中心办理。若该房产为，双方需共同到场，填写相关申请表，提交材料后，经审核，符合条件的即可完成过户。一般来说，婚内过户可免征契税。这一过程主要是对夫妻间房产权益的一种明确和调整，保障夫妻双方对共有财产的处置权。

二是离婚后过户。若夫妻已离婚，需根据或判决书办理。若按离婚协议过户，协议中明确房产归属的一方，要携带、离婚协议、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户。若是依据法院判决，获得房产的一方持生效的判决书、身份证、房产证等前往办理。离婚后房产过户可能涉及相费，具体依当地规定执行。办理过程中，要确保材料真实有效，以顺利完成房产过户。

二、夫妻婚后购子归谁

夫妻婚后购买的房子归属问题，需分情况确定：

一是若夫妻双方对房产归属有书面约定，比如约定归一方所有或者按份共有等，那么按照双方的约定来确定房产归属。

二是在没有约定的情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产购买意味着购房资金来源于夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。

三是若婚后一方用其个人财产购买房产，且登记在自己名下，该房产属于这一方的个人财产。这里的个人财产通常是指一方、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确规定为一方的财产。

总之，确定夫妻婚后购买房子的归属，要综合考虑购房资金来源、双方是否有约定等多方面因素。

三、半路夫妻买房需要注意什么

半路夫妻买房时，有以下几方面需要注意：

一是财产约定。双方应明确各自婚前财产状况，对于购房资金来源，如一方用婚前个人积蓄出资，需保留好相关凭证，避免日后产生财产归属纠纷。若双方共同出资，要确定各自出资比例及房产份额。

二是产权登记。根据双方协商确定的房产份额，在房产证上进行明确登记。可以按份共有，也可以共同共有，登记内容将直接影响后续房产的分割。

三是书面协议。建议签订书面协议，约定房产的购买、使用、处分等相关事宜，以及在婚姻关系发生变化时房产的处理方式。

四是债务问题。若购房涉及，需明确贷款偿还责任，是双方共同偿还还是按出资比例分担，避免因还款问题引发矛盾。

五是家庭关系处理。考虑到双方可能都有各自的子女等家庭关系，要提前沟通好房产与家庭其他成员的关系，防止家庭纠纷影响房产权益。

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