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按揭的房子离婚了可以过户吗

合飞律师2周前 (04-28)普法百科1

一、按揭的房子离婚了可以过户吗

按揭的房子在离婚后能否过户,需分情况来看:

一是若该按揭房已取得房产证。这种情况下,离婚后可按或生效判决等相关法律文书,到房屋管理部门办理过户手续。但因房屋处于按揭状态,通常还需征得银行同意,银行一般会要求还清或提供其他担保后,才配合办理相关手续。毕竟银行对该房屋享有抵押权,其权益需得到保障。

二是若该按揭房尚未取得房产证。这种情形下,因房屋产权尚未完全确定,一般不能直接办理过户。通常需等房屋产权明晰,取得房产证后,再依据相关法律规定和程序,参照上述有房产证的情况办理过户。

总之,按揭的房子离婚后能否过户受多种因素制约,关键在于房屋产权状态以及银行的态度,当事人应根据具体情况,通过合法途径解决房屋过户问题。

二、离婚孩子需要什么手续

离婚时确定孩子权,不同离婚方式手续有所不同:

若双方,需在离婚协议中明确孩子抚养权归属、支付方式及等相关事项。离婚协议应体现双方真实意愿,对问题协商一致。之后,携带离婚协议、、等材料到婚姻登记机关办理离婚登记手续,经审核通过,婚姻登记机关会颁发,离婚协议中关于抚养权的约定即生效。

若通过,想要争取孩子抚养权的一方,需向法院提交,阐述自身抚养孩子的优势、对方不适合抚养孩子的理由等。同时,准备能证明自身抚养条件更有利的证据,如经济、居住环境证明、与孩子感情深厚的相关证据等。法院会根据双方具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决抚养权归属。判决生效后,抚养权的归属依法确定。

三、办理流程需要什么材料

离婚手续分为协议离婚和诉讼离婚,二者所需材料不同:

协议离婚:

1. 双方的簿、身份证。户口簿需提供本人簿,身份证需在有效期内。

2. 双方的证。结婚证是证明夫妻关系的重要凭证。

3. 双方当事人共同签署的。离婚协议书应明确表明双方的意思表示,以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

4. 个人近期免冠照片。一般为2寸单人近期半身免冠照片。

诉讼离婚:

1. 起诉状。需写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。

2. 原告的身份证、户口簿等身份证明材料。证明原告的身份信息及诉讼主体资格。

3. 结婚证。证实双方的夫妻关系。

4. 相关证据材料。例如证明夫妻感情破裂的证据,涉及、子女抚养问题的相关证据等。

需要注意的是,不同地区的具体要求可能会存在一定差异,办理前可向当地婚姻登记机关或法院进行详细咨询。

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