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农村宅基地确权后能更名吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、农村宅基地确权后能更名吗

农村宅基地确权后一般情况下可以更名。但需满足一定条件,如因权利人发生改变,如权利人死亡,由其合法继承人申请办理更名手续;因权利人姓名或者名称变更的,需提供相关证明材料申请更名。同时,要符合当地管理的相关规定和程序,通常需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府审核批准。此外,不同地区可能在具体操作流程和要求上存在差异,需按照当地的规定办理。

二、农村宅基地不确权可以建房子吗

一般情况下,农村宅基地不确权不可以建房子。宅基地确权是对的确认和保障,只有经过确权的宅基地,农民才拥有合法的使用权。如果未进行确权,建房可能面临诸多法律风险,比如无法办理房屋产权登记,房屋的合法性难以得到保障,在遇到等情况时可能无法获得合理补偿等。

而且,未确权的宅基地在建设过程中可能会被相关部门认定为违规建设而予以拆除。同时,从土地管理的角度来看,未确权的宅基地也不符合土地利用规划等要求。

所以,为了保障自身的合法权益和避免不必要的麻烦,农民应尽快办理宅基地确权手续,在确权证办理完毕后,再按照相关规定进行建房等建设活动。

三、农村宅基地外几米属于宅主的

农村宅基地通常以宅基地证所标注的范围为准,一般来说,宅基地外 0 米即属于宅主的合法使用范围。从法律角度来看,宅基地的范围是明确界定的,其周边通常不存在额外的“几米属于宅主”的说法。但在实际生活中,可能会因一些历史原因、邻里关系等因素导致一些模糊地带。如果在宅基地周边存在一些未明确界定的空地,可能需要通过协商、村规民约或相关法律程序来确定其归属和使用权限。总之,应以合法的宅基地证和相关为依据来确定宅基地及其周边的归属问题。

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