一、房屋土地确权后还能更名吗

房屋土地确权后一般情况下是可以更名的，但需满足一定条件。1.若因权利人姓名或名称变更等法定情形导致需要更名的，经相关部门审核批准后可以办理。2.若因买卖、交换、赠与等民事法律行为引起的更名，需双方当事人共同向机构提出申请，并提交相关证明材料，如、等，经登记机构审核通过后予以变更登记。3.但如果存在违法违规行为或其他不符合规定的情况，如土地存在争议、未缴纳相费等，可能无法办理更名手续。总之，房屋土地确权后更名需符合法定条件和程序。

二、房屋是由谁缴纳

房屋土地出让金通常由受让人缴纳。一般在土地使用权出让时，受让方需按照规定的标准向政府缴纳土地出让金。这是因为土地出让金是获取土地使用权所应支付的费用，受让方通过缴纳出让金获得土地的一定期限的使用权。

在实际情况中，也可能存在一些特殊约定或法律规定的情形，比如在转让已出让的土地上的房屋等情况下，根据相关及合同约定，可能会由转让方或双方共同承担部分或全部土地出让金。但总体而言，一般情况下土地出让金的缴纳主体是土地使用权受让人。

三、房屋土地后有人头费吗

一般情况下，房屋土地拆迁是否有人头费需根据具体的拆迁政策来确定。

1.若当地拆迁政策明确规定包含人头费，且被拆迁房屋的相关权利人符合政策规定的人头条件，那么在拆迁过程中通常会给予人头费。例如一些地方为了保障被拆迁家庭中特定人员的权益，会按照人头给予一定的补偿费用。

2.但如果拆迁政策中未提及人头费相关内容，或者被拆迁房屋的权利人不符合人头费的发放条件，如并非该集体组织的成员等，那么可能就不会有人头费。

3.此外，不同地区的拆迁政策差异较大，有些地区可能更注重房屋面积等因素的补偿，而有些地区则会考虑人头因素。所以，不能一概而论地说房屋土地拆迁后就一定有人头费，需要结合具体的拆迁政策和实际情况来判断。

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