一、北京农村宅基地确权后买卖合法吗

北京农村宅基地确权后买卖通常是不合法的。

宅基地属于农民集体所有，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归集体。农民对宅基地仅享有使用权，且这种使用权具有严格的身份性和地域性限制。

根据相关法律规定，农村宅基地不得买卖，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是为了保障农村集体土地的稳定和农村村民的居住权益，防止宅基地过度流转和炒卖。

当然，在一些特定情况下，如集体经济组织内部成员之间符合规定的转让等，可能存在合法的流转情形，但也需要严格遵循法律规定的程序和条件。

二、买农村宅基地上的房子合法吗现在

在当前法律规定下，购买农村宅基地上的房子存在一定限制，一般情况下不太合法。

农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地享有使用权，但宅基地上的房屋可以在本村村民之间转让。非本村村民购买农村宅基地上的房屋，无法办理产权登记，权益难以得到有效保障。

从法律层面看，这种交易可能违反等相关，面临被认定无效的风险。且在等情况下，非本村村民可能无法获得相应的补偿。

然而，在一些特定情况下，如买卖双方均为同一集体经济组织成员、经过合法程序且符合相关规定等，这种交易可能被认定为合法。但总体而言，购买农村宅基地上的房子存在较大法律风险，需谨慎对待。

三、买卖农村宅基地合法吗

买卖农村宅基地是不合法的。

农村宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，宅基地不能进行买卖交易。这是为了维护农村土地制度的稳定和集体利益，防止土地过度集中和流转失控。

虽然在一些农村地区存在私下买卖宅基地的现象，但这种行为不受法律保护。购买方无法获得合法的宅基地产权，后续可能面临诸多法律风险，如无法办理产权登记、被集体收回等。

此外，国家对农村宅基地的管理有严格的规定和审批程序，只有符合特定条件的村民才能申请和使用宅基地。非本村村民或不符合规定的主体购买宅基地是被明确禁止的行为。

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