一、贷款没还完,房子能过户吗

在贷款未还完的情况下，房子通常是可以过户的，但需要根据具体情况采取不同的方式来处理。

如果是通过银行等金融机构，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态。一种常见的处理方式是提前还清贷款，解除房屋抵押登记。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，当事人可凭此到部门办理解除抵押手续，之后就可以正常办理房屋过户。

若暂时无法提前还清贷款，部分银行允许办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在办理转按揭后，再进行房屋过户登记。

还有一种情况是，在一些司法实践中，法院可能会在某些特定条件下，比如因房屋买卖等纠纷进行司法裁决，强制办理房屋过户，不过这种情况相对特殊。总之，贷款未还完时房屋过户有多种途径，但需满足相应条件并按规定程序办理。

二、过户需要原吗

在不同的过户情形下，对于是否需要原购房合同有不同的规定：

-房屋过户：一般来说，二手房买卖过户时，可能需要原购房合同。原购房合同可以证明房屋的来源、原始购买价格等信息，有助于核实房屋产权的真实性和完整性。同时，在办理过户手续过程中，相关部门可能会要求提供原购房合同来审查交易的合法性和合规性。但如果是通过继承、赠与等非买卖方式过户，原购房合同并非必需材料。

-：通常不需要原购车合同。车辆过户主要关注车辆的、登记证书、等法定证件，以确认车辆的所有权和相费缴纳情况，原购车合同对过户流程影响不大。

总之，是否需要原购房合同要根据具体的过户对象和过户方式来确定。在办理过户手续前，建议提前向当地相关登记部门咨询清楚所需材料，以便顺利完成过户。

三、过户收费标准

房产过户涉及多种费用，具体标准如下：

-**析产费**：若夫妻双方对房产归属经协商达成一致并需办理析产公证，费用通常为房产价值的一定比例，一般在200-400元左右，但各地收费可能有所差异。

-**房产评估费**：并非所有情况都需要评估。若涉及房产价值争议或按市场价值分割等情况需评估，费用一般按照房产评估总值的一定比例收取，比例通常在0.3%-0.5%不等。

-****：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。但如果是离婚后房产过户给非原夫妻关系中的另一方等特殊情况，可能按规定征收，一般为房产价值的1%-3%。

-**交易手续费**：住宅一般按每平方米6元左右收取，由双方各承担一定比例。

-**登记费**：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

-**工本费**：一般为10元左右。

实际费用可能因地区政策、房产具体情况等因素而有所不同，建议向当地房产管理部门详细咨询。

以上是关于贷款没还完,房子能过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。