一、有暂住证能过户吗

仅持有暂住证是无法直接申请办理房地产转移登记手续的。

在进行房地产转移登记流程时，通常需要提交的资料包括但不限于身份证明文件、房屋所有权证书以及其它相关文书。

暂住证主要承担着证明非本市居民在该地居住情况这一功能职责，并未被确认为房地产转移登记所需的必要凭证。

实际操作过程中，完成房地产转移登记手续常常需要出示身份证件、户口簿等能够准确反映个人身份及户籍状况的文件。

具体的申请条件可能会因为地域政策差异以及实际情况的变化而有所调整。

《暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、有逾期能过户吗

关于有逾期能否过户，需区分不同情况。

若是存在逾期未还的，比如房屋贷款有逾期：如果是向银行等金融机构的，在未还清欠款前，银行一般不会同意办理过户手续。因为房屋在贷款抵押期间，产权处于受限状态，过户可能影响银行债权实现。若银行发现房屋未经其同意擅自过户，有权采取措施维护权益，如要求撤销过户或行使抵押权。

若是其他类型的逾期，如、逾期等，通常不影响房屋等资产的过户。这类逾期属于一般性债务纠纷，与资产的产权转移并无直接关联。

如果是企业或个体工商户存在税务逾期，在未处理好税务问题前，相关部门可能限制其资产过户，以保障国家税收权益。

总之，有逾期能否过户取决于逾期的性质、涉及的债务类型以及相关和合同约定。要准确判断，需结合具体的逾期情况及所涉资产性质等综合分析。

三、有违建能过户吗

违建一般不能过户。具体分析如下：

从法律规定角度，违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据相关法律法规，这类建筑的建设本身就是违法的，无法获得合法的产权证明。而房产过户需要有合法有效的产权证明，没有产权证明的违建无法完成正常的过户登记手续。

从行政管理角度，相关部门会对违建进行监管和处理。如果允许违建过户，会使违法建设行为得不到有效遏制，破坏城乡规划和土地管理秩序，影响公共利益和城市发展。即使在某些特殊情况下，违建经过一定的审批和处理程序后被认定为合法建筑并取得合法产权，才有可能进行过户。

总之，在违建未被依法处理并取得合法产权之前，是不能进行过户的。

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