一、老人过世以后房产怎么过户

老人过世后房产过户，需根据不同情况办理相应手续：

若老人留有遗嘱，按照遗嘱继承办理。遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证明、老人、明等相关材料，前往不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理房产过户手续。

若老人没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人需协商一致，共同到不动产登记部门办理过户。若协商不成，可通过诉讼途径解决继承纠纷，由判决房产归属，持生效判决书再办理过户手续。

此外，可能还需缴纳相费，具体税费标准可咨询当务部门。办理房产过户应遵循相关和程序要求，确保过户手续合法有效。

二、老人过世房产证怎么过户

农村宅基地房产证在老人过世后的过户流程如下：

首先，确定的继承情况。农村宅基地所有权归村集体，农户只有使用权。但宅基地上房屋属于个人财产，可依法继承。若老人有遗嘱，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。

其次，准备相关过户材料，一般包括：继承人身份证明；原宅基地及房屋权属证明；被继承人死亡证明；遗嘱（如有）或法定继承证明等。

然后，前往当地的不动产登记机构或相关管理部门提出过户申请。提交上述准备好的材料，经工作人员审核，材料齐全、符合规定的，会进行受理。

最后，登记机构会对申请进行审查核实，如实地查看、调查核实宅基地及房屋情况等。审核通过后，予以办理过户登记手续，发放新的不动产权证书。整个过程需注意遵循当地具体规定，确保手续合法合规办理。

三、老人过世名下房产如何过户给子女

老人过世后，名下房产过户给子女主要有以下方式：

一是遗嘱继承。若老人留有合法有效的遗嘱，明确表明房产由子女继承，子女可持遗嘱、老人死亡证明、房产证等相关材料到不动产登记部门办理过户手续。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需由老人亲笔书写、签名并注明日期。

二是法定继承。若老人未留遗嘱，按照法定继承办理。子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产。一般需先到处办理公证，确定各继承人的继承份额，再由相关人员持公证书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。若继承人之间对继承份额等无争议，也可通过法院调解或诉讼，由法院出具调解书或判决书，凭此办理过户。

办理房产过户需按规定提交材料，确保手续完备、合法。

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