一、没过户的房子拆迁款归谁

在房屋未过户的情况下，拆迁款的归属需根据具体情形判断：

其一，若房屋买卖双方签订了合法有效的，但未办理过户手续。在这种情况下，一般房屋的所有权仍归原房主，但如果买受人已实际占有使用该房屋，且对未过户不存在过错，那么买受人可以基于买卖合同的约定，要求原房主配合取得拆迁款，拆迁款应归买受人。因为其已实际享有房屋的相关权益，是对房屋实际权益人的补偿。

其二，若仅是签订了意向协议或者存在其他未达成合法有效买卖关系的情形，房屋所有权仍归原房主，拆迁款也应归原房主所有。因为从法律层面，原房主是房屋的合法所有权人，拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿。

总之，未过户款归属要综合考虑买卖双方的具体情况、合同效力以及房屋实际占有使用等因素来确定。

二、没需要什么手续

没有无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的合法凭证，是房屋进行合法交易、过户的必要前提条件。

根据相关，房屋产权的转移以办理产权登记过户为标志。没有房产证，意味着房屋的产权归属不明确，交易存在极大风险。例如，可能存在房屋被抵押、查封等情况，而购买方无法知晓，从而遭受财产损失。

若房屋尚未取得房产证，通常是因为建设手续不全、未完成验收等原因，此类房屋不符合办理过户的法定条件。若要实现房屋产权转移，需先促使房屋满足的条件，依法办理房产证后，再依据正常的房屋过户流程，准备、、等材料，前往部门申请办理过户登记。

三、没得房产证怎么过户给别人

没有房产证无法办理过户手续。过户是指通过转让、买卖等方式将房屋权属变更，而房产证是房屋所有权的合法凭证，是办理房屋过户的必要前提。

从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着房屋的产权状态不明确，无法完成合法有效的权属变更登记。

若想过户，首先要明确没有房产证的原因。如果是尚未办理初始登记，应联系开发商，要求其按规定尽快办理房产证，待取得房产证后再按正常程序办理过户，如签订买卖合同、提交相关材料到不动产登记机构申请等。若是存在其他特殊情况导致无法办理房产证，如房屋存在产权纠纷、违规建设等，需要先解决这些问题，使房屋具备合法产权条件，取得房产证后，方可依法依规办理过户手续。

以上是关于没过户的房子拆迁款归谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。