一、房子有贷款可以过户给别人吗

房子有贷款通常情况下是可以过户给别人的，但需要满足一定条件。首先，需取得贷款银行的同意，银行会对受让人进行审核，确保其具备还款能力等条件，以保障贷款的安全。其次，双方应签订合法有效的，明确约定过户事宜及相关责任等。在办理过户手续时，需要先将贷款还清，解除抵押登记，然后再按照正常的过户程序进行办理，如提交相关资料、缴费等。如果无法一次性还清贷款，也可以通过转按揭等方式来实现过户，但这涉及到较为复杂的手续和审批流程。总之，房子有贷款过户给别人并非不可行，但需要妥善处理好贷款、合同等相关事宜，以避免出现法律纠纷和经济损失。

二、的过户手续怎么办

经济适用房的过户手续较为复杂，通常需要以下步骤：

首先，需满足一定的条件，如经济适用房的购买年限达到规定要求，一般为满5年。同时，购房者需取得完全产权，即按照相关规定补缴等费用。

其次，买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容，并在合同中约定过户相关事宜及违约责任。

然后，双方携带、本、房屋买卖合同等相关材料，前往房屋所在地的中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。

最后，在审核通过后，按照规定缴纳相费，包括、等，完成税费缴纳后，即可领取新的不动产权证书，完成过户。

需要注意的是，不同地区的具体过户手续可能会有所差异，办理过程中应严格按照当地的相关规定和流程进行操作，以确保过户的合法性和有效性。

三、没有的过户需要什么手续费

没有房产证的房屋通常无法进行正常的过户手续。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵或尚未明确。

如果是未但具备合法产权的房屋，过户时可能需要缴纳以下费用：

1.契税：根据房屋的交易价格，按照一定比例缴纳。一般在1%-3%之间。

2.印花税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常为0.05%。

3.：如果房屋是通过买卖方式过户，且卖方为个人，可能需要缴纳个人所得税。税率根据房屋的持有时间等因素确定。

4.土地出让金：如果该房屋所在土地为划拨性质，过户时可能需要缴纳土地出让金。

然而，在实际操作中，由于没有房产证，过户手续可能会面临诸多法律和行政障碍，如无法办理产权登记、可能存在产权纠纷等。因此，建议在进行房屋过户前，先确保房屋具备合法的产权证明，如及时办理房产证等。如果无法办理房产证，应咨询专业的律师或房产管理部门，了解具体的法律规定和操作流程。

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