一、办理房产证过户程序是什么

办理房产证过户通常需以下程序：首先，买卖双方签订，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并在合同上签字盖章。其次，买方需准备相关资料，如、本、（已婚需提供）等，向房地产管理部门提出过户申请，并填写过户申请表。同时，卖方也需提供身份证、等相关证件。然后，房地产管理部门对申请进行审核，核实房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。若审核通过，会进行房屋评估，确定房屋的市场价值。之后，买卖双方根据评估价格缴纳相费，如、等。最后，完成税费缴纳后，房地产管理部门会办理房产证过户手续，将新的房产证颁发给买方。整个过程可能因地区政策和具体情况而有所差异，需严格按照当地的规定和流程办理。

二、没有房产证的房子怎么过户手续

没有房产证的房子通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它，房屋的产权归属难以明确。

不过，如果是一些特殊情况，如继承等，在满足一定条件下可能可以办理过户。比如，在继承房产时，需要先通过或诉讼等方式确定继承人的身份和，然后凭相关法律文书到房产管理部门办理过户手续。

但如果是买卖等其他情况，一般是不能办理过户的。因为没有房产证无法证明房屋的合法产权，存在很大的法律风险，可能会导致交易无效，给双方带来损失。

总之，没有房产证的房子办理过户手续存在诸多困难和风险，建议在取得房产证后再进行相关操作，以确保交易的安全和合法。

三、需要什么东西

房产证过户通常需要以下东西：

1.买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等，以明确双方的主体资格。

2.房地产权证，这是证明房屋所有权的重要凭证。

3.，明确房屋的交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。

4.完税凭证，包括契税、印花税等相关税费的缴纳证明，确保交易的合法性。

5.其他可能需要的证明文件，如证（涉及）、公证书（如有特殊情况需要公证）等。

6.结清证明（如果房屋存在），以解除房屋的抵押关系。

7.房产测绘报告，用于确定房屋的面积等相关信息。

不同地区和具体情况可能会有所差异，办理房产证过户时建议提前咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保准备齐全所需的材料，顺利完成过户手续。

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